Artikel Umum

Penutup Atas Teras Rumah Kantilever

2010-04-27T12:12:00.000+07:00

Bagi Anda yang memiliki lahan sisa di belakang, usahakan jangan dibiarkan begitu saja. Anda bisa membuat teras belakang rumah dengan memanfaatkan lahan sisa ini. Berdasarkan penempatannya, teras belakang rumah ini merupakan ruang yang fungsinya hampir sama dengan ruang keluarga.

Penutup Atap Struktur Kantilever

Agar terkesan ringan, penutup atap teras ini menggunakan struktur kantilever. Kelebihan struktur ini adalah tidak membutuhkan tempat yang luas untuk tumpuan strukturnya karena tumpuan kantilever hanya pada satu sisi.

Ada dua perkuatan yang digunakan untuk tumpuan stukturnya. Satu berada pada rangka atap yang dibaut ke dinding, dan kedua berada pada kekuatan tali baja yang dikaitkan dengan rangka atap dan dinding.

Tali baja sebaiknya disangkutkan pada rangka atap dengan jarak lebih dari setengah bentangan rangka dan kalau bisa sampai ujung rangka. Jarak yang jauh ini bertujuan agar atap tidak mudah melengkung ke bawah.

Karena bagian teras belakang rumah ini menghadap ke barat maka perlu diperhatikan juga besar penampang penutup atapnya sehingga ketika sore hari sinar matahari masih terhalang oleh penutup atapnya.

Pemilihan Material

Hendaknya pemilihan material untuk elemen dinding, lantai, atau penutup atapnya dipehatikan agar ketika berada di dalamnya Anda merasa nyaman. Sebaiknya material lantai dipilih yang tidak licin. Hal ini mengingat teras belakang rumah berada di luar ruangan sehingga rentan terkena air.

Demikian juga dengan material penutup atapnya. Agar terkesan tidak gelap, Anda bisa menggunakan material atap transparan seperti polikarbonat.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Fengshui Sudut Kamar Tidur

2010-04-20T16:02:00.000+07:00

Mungkin sudah Anda ketahui bahwa lahan ataupun kamar yang berbentuk L merupakan salah satu bentuk yang sebaiknya dihindari.

Bentuk ini memungkinkan terjadinya formasi panah beracun atau sudut tajam yang berpotensi merusak energi dalam space yang digunakan, terutama sudut dimana terjadi pertemuan kedua bidang tersebut. Namun bagi Anda yang sudah terlanjur memiliki ruang dan lahan berbentuk ini, ataupun sudah dalam proses pembangunan, janganlah berkecil hati karena bentuk L tidaklah buruk sepenuhnya setelah disiasati dengan tips fengshui kamar sebagai berikut.

Tips fengshui yang paling sederhana berawal dari strategi untuk membagi lahan berbentuk L tersebut menjadi 2 bagian utama yang masing-masing membentuk persegi panjang, baik dengan menggunakan partisi sementara maupun dengan membangun dinding pemisah (yang tentunya dilengkapi dengan pintu), sehingga format lahan tidak berbentuk L lagi, melainkan 2 persegi panjang yang dihubungkan dengan sebuah pintu ataupun space partisi.

Jika Anda menggunakan partisi, berdasarkan tips fengshui kamar pastikan juga bahwa sudut tajam yang terbentuk dari perpaduan 2 bidang tadi Anda samarkan dengan menggunakan misalnya pot/vas bunga yang cukup tinggi untuk menutupi sudut tajam, atau dengan menggantung dekorasi tanaman merambat yang juga menghilangkan kesan tajam sudut dinding tersebut.

Adapun dampak buruk dari bentuk L ini dapat diredam bahkan diminimalisir sepenuhnya bila pintu masuk utama menuju ruang ini dipilih mewakili arah yang sesuai dan menguntungkan bagi penghuni, sehingga merubah denah dengan memindahkan pintu yang sebenarnya sudah sesuai arahnya dengan arah keberuntungan, sebaliknya akan memberikan dampak yang lebih tidak diinginkan. Namun perlu diketahui dalam tips fengshui untuk lahan yang berbentuk L maka tentu saja bangunan yang dapat dibangun akan mengalami ‘kehilangan’ beberapa sektor, dan perlu diwaspadai bila sektor yang ‘hilang’ tersebut adalah sektor keberuntungan.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Tanah Hak Pakai Untuk WNA

2010-04-19T15:35:00.000+07:00

Kepemilikan properti oleh warga negara asing di Indonesia perlu dipertahankan berupa hak pakai yang waktunya dibatasi. Namun, ketentuan itu harus didukung dengan penerbitan aturan agar satuan rumah susun atau strata title dibangun di atas tanah hak pakai.

Hal itu mengemuka dalam diskusi bertema ”Sejauhmana Kebijakan di Sektor Pertanahan dan Agraria mampu Mendukung Masuknya Investasi”, Sabtu (17/4) di Jakarta.

Anggota Badan Legislasi DPR dari Fraksi PDI-P, Arif Wibowo, menilai, ketentuan kepemilikan properti asing dengan hak pakai perlu dipertahankan. Peraturan yang berlaku saat ini adalah hak pakai properti oleh warga negara asing (WNA) dibatasi hanya untuk masa 25 tahun dan dapat diperpanjang.

Menurut Arif, ketentuan hak pakai untuk properti asing itu masuk akal karena WNA diberi peluang untuk menempati hunian tanpa memiliki tanah. Hambatan yang justru seharusnya dibenahi adalah prosedur perpanjangan hak pakai properti asing yang selama ini berbelit-belit.

”Problemnya bukan di aturan kepemilikan properti asing, tetapi pada pelaksanaannya. Apabila jangka waktu hak pakai diperpanjang, pengawasan atas properti asing jadi sulit,” ujarnya.

Hal yang juga perlu diantisipasi adalah pembiayaan properti oleh WNA. Jangan sampai pembiayaan itu mengandalkan kredit dari bank lokal.

Saat ini, pemerintah sedang menyelesaikan revisi Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tinggal atau Hak Hunian bagi Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia.

Dalam draf revisi tersebut, kepemilikan properti oleh asing diusulkan berupa hak sewa dan hak pakai yang waktunya diperpanjang dari 25 tahun menjadi minimal 70 tahun.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Akta Jual Beli Tanah

2010-04-03T15:29:00.000+07:00

Bagi anda yang ingin mengurus sertifikat tanah anda dapat mengurus sertifikat tanah di Badan Pelayanan Terpadu (BPT) dengan menyertakan surat-surat kelengkapan pengurusan, di antaranya:

Surat Keterangan Ganti Rugi tanah (SKGR), atau Surat Keterangan Tanah (SKT), atau akta jual beli tanah.

Surat keterangan penguasaan fisik tanah yang ditandatangani oleh pemilik batas sepadan dan ketua RT/RW setempat.

Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan Kartu Keluarga (KK).

Slip Surat Pemberitahuan Pajak Tahun Berjangka (SPPTB) terakhir.

Apabila pemilik tanah sudah meninggal maka pengurusan sertifikat tanah bisa dilakukan oleh ahli warisnya dengan melengkapi syarat berikut:

Surat keterangan waris yang dikeluarkan oleh dinas terkait. (kependudukan)
KK ahli waris

Semua berkas tersebut dibawa ke BPT untuk diperiksa serta melakukan penyetoran biaya. Setelah itu BPN kota akan melakukan pengukuran tanah. Berdasarkan Standar Prosedur Operasional Pelayanan, jangka waktu pengurusan 58 hari sejak pengurusan pertama.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Properti Rumah Baru Terpengaruh Harga Baja

2010-03-17T16:25:00.001+07:00

Kenaikan harga baja dunia yang terus menanjak saat ini membuat pengembang properti mulai menghitung ulang nilai investasi yang mereka keluarkan. “Karena baja merupakan komponen terbesar kedua dalam proyek properti” ujar Teguh Satria Ketua Real Estate Indonesia (REI).

Kenaikan harga baja ini telah mengalahkan perhatian pengembang terhadap rencana kenaikan tarif dasar listrik (TDL) sebesar 15 persen Juli nanti. Teguh mengatakan komponen terbesar yakni semen mengambil porsi sekitar 20 persen dari biaya produksi atau pembangunan rumah. Meski baja tak sampai 20 persen, namun ia menilai dampaknya akan cukup signifikan. Soalnya, baja termasuk komoditas yang bersifat bak lokomotif harga.

“Pengaruh harga baja sangat besar terhadap tren harga komponen lain,” terang Teguh. Itu sebabnya kekhawatiran soal harga produksi terus membayangi.

Meski demikian, Teguh mengaku belum bisa memprediksikan pengaruh kenaikan harga baja dunia ini terhadap harga properti. “Kita lihat trennya dulu selama beberapa waktu ke depan atau setidaknya dalam bulan Maret ini” katanya.

Menanjaknya harga baja belakangan ini, lanjut Teguh, merupakan dampak dari menggeliatnya pembangunan di China. Negara tirai bambu tersebut kini memang tengah bersemangat melakukan proyek-proyek infrastruktur dan properti.

Akibatnya, pasokan baja dunia terserap cukup besar. Pada saat yang sama, kapasitas produksi baja dunia pun tidak bertambah. Beberapa negara penghasil baja mengaku telah memaksimalkan utilisasinya.

“Kami sudah berproduksi secara maksimal, bahkan tidak sempat ekspor karena sudah terserap habis di dalam negeri,” kata Irvan Kamal Direktur Marketing PT Krakatau Steel.

Permintaan riil baja hasil produksi Krakatau Steel hingga akhir tahun lalu sudah mendekati 225.000 ton per bulan. Dengan memanfaatkan kapasitas produksi hingga 90 persen, Krakatau Steel bisa memproduksi hingga 200.000 ton baja per bulan.

KS memperkirakan harga internasional untuk baja plat hitam pada Juni 2010 bisa menembus US$700/ton, naik 40 persen dibandingkan proyeksi harga sepanjang bulan ini yang berkisar US$ 500/ton.

Konsep Desain Atap

2010-03-12T11:26:00.000+07:00

Desain carport terdiri atas bagian lantai, dinding, dan struktur penahan atap, serta rangka penutup atap. Bagaimana struktur atapnya?

Struktur penahan rangka atap carport dapat dikategorikan menjadi tiga tipe:

Struktur yang berdiri sendiri: struktur berdiri sendiri dapat ditopang pada keempat titik utama, atau bisa juga hanya dengan dua titik utama dengan menggunakan sistem kantilever. Kolom-kolom penopang dapat dipilih dari kolom beton, kayu, besi, baja, atau kombinasi di antara material tersebut. Tampilan luar kolom dapat dipilih sesuai dengan konsep desain carport.

Struktur menempel sebagian: carport yang berada sangat dekat dengan bangunan utama akan memiliki keuntungan. Rangka atap dapat dibuat menempel dengan rumah. Cara ini membuat biaya konstruksi carport lebih hemat. Hanya dengan dua titik penopang, carport sudah cukup kokoh. Agar tampilan menarik, konstruksi atap carport sebaiknya menggunakan sistem dan material yang sejalan dengan konstruksi rumah serta fasad utama.

Struktur gantung: struktur gantung merupakan struktur kantilever dengan sling besi ataupun sling baja. Sistem ini memungkinkan penutup atap menggantung bebas tanpa membutuhkan kolom tambahan. Diperlukan material yang ringan untuk rangka atap dan penutupnya. Desain carport semacam ini biasanya menggunakan jenis atap datar.

Beragam contoh atap carport juga ada di rumah dijual di Jakarta Selatan dari rumahdanproperti[.]com.

Beli Properti Ruko Ada Kiatnya

2010-03-11T17:01:00.001+07:00

Saat ini banyak pengusaha membangun Ruko, dan ini terus berlanjut. Terdapat ruko yang konon habis terjual, namun setelah itu tidak terlihat aktivitas apapun, dilain pihak terdapat ruko yang terjual sebagian tetapi langsung terlihat kesibukan “usaha”. Jangan sampai anda mengeluh dan kecewa setelah membeli ruko “mau saya apakan ruko ini” atau “untuk usaha apa ruko ini”. Bagaimana cari ruko yang tepat?

Berikut ini panduan sederhana:

Pastikan (terlebih dahulu) usaha anda, apakah berupa jasa yang berhubungan dengan banyak orang, ataukah sekedar kantor administratif, distributor, toko kelontong dan lain-lain.

Lokasi adalah hal yang sangat berpengaruh besar terhadap nilai awal (nilai pembelian – nilai perolehan) maupun nilai jual sekundernya (investasi). Apabila peruntukannya sekedar kantor administratif, sedangkan tempat usaha mungkin di lokasi yang berlainan, tida perlu di lokasi utama, misalnya di pinggir jalan utama, barangkali di lapis kedua (barisan kedua) sudah memadai. Demikian juga apabila berupa distribusi atau jasa, suatu keharusan untuk mudah dijangkau banyak orang, sehingga ada baiknya apabila mencari ruko di pinggir jalan protokol.

Aspek legal. Saat beli ruko perhatikan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinannya (IMB). Apagila HGBm perhatikan kapan berakhirnya, karena penting untuk menentukan langkah selanjutnya. Tidak ada salahnya di konfirmasi ke instansi terkait. Tentunya anda tidak ingin setelah terjadinya transaksi timbul masalah di kemudian hari bukan?

Harga. Sesuaikan dengan anggaran anda. Perhatikanlah harga pasaran tanah dan biaya pembangunan. Hitung kewajiban perpajakan (BBHTB, PPn), Administrasi (Akte Jual Beli, Balik Nama). Lakukan penawaran (ruko sekunder) atau meminta diskon khusus (ruko primer Baru).

Perhatikan Lingkungan, apabila anda akan membuka bengkel sepeda motor atau mobil, tentunya tidak tepat apabila membeli ruko yang berdekatan dengan pemukiman. Yang juga penting, bebas banjir! Perhatikan apakan di daerah cekungan, prediksi kondisi beberapa tahun kedepan dengan memperhatikan aktivitas pengembangan sekitar lokasi, bisa jadi saat ini bebar banjir, beberapa tahun kedepan menjadi kebanjiran. Atau bebas banjir tetapi diatas ataupun di lereng pebukitan? Perhatikan “Kemudahan klien untuk mendatangi tempat usaha anda.

Area Parkir, apabila diperuntukkan sebagai tempat tinggal sementara area parkir 1 mobil cukup. Tetapi akan berbeda apabila “pelanggan” banyak, tentunya perlu tempat parkir yang lebih leluasa.

Kebutuhan Rumah di Jawa Timur

2010-03-10T14:51:00.000+07:00

Pembangunan rumah susun di Surabaya berjalan di tempat. Para pengembang kurang berminat membangun apartemen rusunami bagi masyarakat ekonomi bawah karena harga lahan tanah di perkotaan yang mahal, sementara nilai jual rumah susun dipatok maksimal hanya Rp 144 juta per unit.

“Berulang kali Menteri Negara Perumahan Rakyat hingga Wakil Presiden memerintahkan para pengembang untuk membangun apartemen rusunami milik (rusunami) bagi masyarakat ekonomi bawah di Surabaya. Tapi, tak ada pengembang yang tertarik,” kata Sekretaris Dewan Pengurus Daerah Real Estat Indonesia (DPD REI) Jawa Timur Nur Wakhid, Senin (1/3) di Surabaya.

Menurut Nur Wakhid, ketidaktertarikan para pengembang beralasan. Masalahnya, dengan harga patokan rusunami Surabaya Rp 144 juta per unit, para pengembang kesulitan membangun karena mahalnya lahan tanah di tengah kota. Selain itu, minat masyarakat Kota Surabaya terhadap hunian berkonsep vertikal sangat kurang.

Persyaratan pembangunan rusunami sama tak ada bedanya dengan pembangunan rumah susun komersial. “Padahal, harganya bertaut sangat jauh. Jika harga rusunami Rp 144 juta per unit, harga rumah susun komersial bisa mencapai Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar,” ucapnya.

Dengan harga rusunami Rp 144 juta per unit, masyarakat Surabaya cenderung memilih membeli rumah dijual Surabaya berkonsep horisontal (landed house) dengan tipe 36 hingga 40. Karena itu, banyak warga Surabaya yang akhirnya membeli rumah di pinggiran kota atau di beberapa daerah dekat Surabaya seperti Sidoarjo dan Gresik.

Bergeser ke daerah pinggiran

Semakin minimnya fasilitas pemukiman serta mahalnya lahan tanah di Kota Surabaya mengakibatkan para pengembang cenderung membangun rumah dijual Surabaya di kawasan pinggiran. Hal ini terlihat dari volume pembangunan rumah sederhana sehat (RSH) di Jatim sebanyak 12.500 unit tahun 2009 lalu.

Tahun ini, pembangunan RSH di Jatim ditargetkan mencapai 20.000 unit atau sekitar 13 persen dari total pembangunan RSH secara nasional sebanyak 150.000 unit. “Masyarakat lebih memilih RSH karena harganya sebesar Rp 55 juta per unit lebih terjangkau,” kata Nur Wakhid.

Untuk pembangunan rusunami Surabaya, bulan Mei mendatang Pemprov Jatim mentargetkan pembangunan rusunami di daerah Jambangan, Surabaya selesai. Sejak tahun lalu, Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Jatim membangun 2,5 twin blocks berkapasitas 240 keluarga.

Kepala Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Pemprov Jatim Budi Susilo menyatakan, pembangunan rusun berukuran 28 meter persegi dengan lima lantai itu diperkirakan menghabiskan dana Rp 30 miliar . Rencananya, rusunami ini diperuntukkan bagi warga penghuni strenkali Surabaya.

Sampai akhir 2009 lalu backlog perumahan di Jatim mencapai 535.000 unit. Keterbatasan lahan menja di penghambat utama penyediaan pemukiman. Setiap tahun kebutuhan rumah di Jatim bertambah 24.000 unit, termasuk di Kota Surabaya.

Kemang Lippo Apartemen Siap Huni

2010-03-04T16:00:00.000+07:00

Setelah dilakukan topping-off tiga menara tahap pertama apartemen papan atas di kawasan Kemang, Jakarta Selatan serah terima Kemang Village Residences (KVR) akan dilakukan mulai bulan Agustus 2010 ini. Topping-off ini menandai penyelesaian tahap pertama konstruksi KVR. Kemang Village adalah integrated development project (proyek pengembangan terpadu) andalan PT Lippo Karawaci Tbk senilai 1,3 miliar dollar AS.

Acara topping-off ini dihadiri oleh Menpera Suharso Monoarfa, Menpora Andi Mallarangeng, CEO Lippo James T. Riady, Wali Kota Jakarta Selatan Syahrul Effendi, Ketua Umum REI Teguh Satria serta sejumlah Duta Besar negara-negara sahabat.

James Riady mengharapkan agar Pemerintah dapat memberi kepastian kepemilikan properti kepada warga asing sampai 85 tahun dan di daerah tertentu sampai 70 tahun. Hal ini dapat menjadikan pembentukan modal nasional. “Range harga properti tidak perlu dipatok. Tetapi untuk kepemilikan strata title harus ditentukan kota dan area tertentu misalnya kota-kota besar dan kota pariwisata seperti Jakarta, Surabaya, Batam, Bali,” kata James Riady.

Sejak diluncurkan Agustus 2007 lalu, Kemang Village Residences tahap pertama yakni menara The Ritz, The Cosmopolitan, dan The Empire yang seluruhnya berjumlah 730 unit, rumah dijual di Jakarta Selatan ini sudah habis terjual. Setelah itu dipasarkan lagi dua menara baru yaitu The Tiffany dan The Infinity, sehingga seluruhnya berjumlah lima menara, dengan jumlah total 1.100 unit.

Kemang Village adalah luxurious integrated development flagship dari Grup Lippo di kawasan seluas 15,5 Ha yang berlokasi di jantung Kemang, Jakarta Selatan. Kemang sejak lama dikenal sebagai pusat komunitas ekspatriat, bahkan acap disebut sebagai expatriat village-nya Indonesia.

Pengembangan ini merupakan perpaduan dari 7 menara apartemen mewah (luxurious residential) yang dilengkapi dengan Sekolah Pelita Harapan International berkapasitas 1.200 murid yang akan dibuka Agustus 2010, pusat perbelanjaan bertaraf internasional, Hotel Aryaduta, Country Club, Spa, Corporate Club dan kapel untuk pernikahan.

”Dengan kelengkapan fasilitas berkaliber internasional di Indonesia, Kemang Village merupakan solusi rumah dijual di Jakarta Selatan masa kini, bagaimana bisa hidup sehat berdekatan dengan segala kebutuhan hidup mulai dari pendidikan, belanja, hiburan sampai layanan kesehatan, semua dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan berjalan kaki. Waktu yang berharga dapat dimanfaatkan dengan lebih baik daripada habis terbuang macet di jalan,” ujar Jopy Rusli, Direktur PT Lippo Karawaci, Tbk.

Kemang Village merupakan hasil kolaborasi rancangan tim kelas dunia yang terdiri dari para konsultan internasional. Selain bangunan indahnya didesain DP Architects dari Singapura, lanskapnya bernuansa resor didesain Bill Bensley yg dinominasikan sebagai “The King of Exotic Luxury Resorts” oleh TIME Magazine. Rancangan interior-nya juga tidak kalah anggun, didesain Thomas Elliot, ahli interior desain khusus properti mewah. Water management dikerjakan Royal Haskoning dari Belanda, structure engineering-nya oleh T.Y. Lin dari Amerika dan M.E.P oleh Meinhardt Internationals.

“Kami peduli pada lingkungan. Kemang Village melakukan langkah inovatif dengan mendesain suatu water retention dan fasilitas manajemen perairan yang akan menjadi pionir dalam pembangunan proyek lain dengan memulai ’green living environment’,” kata Jopy Rusli.

Dokumen Over Kredit Rumah

2010-03-03T11:50:00.000+07:00

Over kredit rumah adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru.

Sebagai contoh : Misalkan Bayu telah membeli rumah dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 Bayu ingin menjual rumahnya kepada Diana. Diana dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta Bayu ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian Bayu melunasi kredit rumah itu ke bank. Atau langkah kedua, Diana membayar harga yang diinginkan Bayu dan meneruskan kredit Bayu sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

Proses kedua ini yang dimaksud dengan proses over kredit kpr. Jadi kita menggantikan pembayaran angsuran kredit orang lain yang rumahnya kita beli.

Dalam proses over kredit rumah ini terdapat beberapa cara dimana masing-masing cara sangat berpengaruh terhadap legalitas dokumen hukumnya. Anda perlu memilih benar cara mana yang paling aman bagi Anda agar pada saatnya apabila over kredit kpr itu lunas Anda bisa mengambil Sertifikat Rumah di bank dengan mudah dan tanpa kendala.

Proses Melalui Notaris

Pada proses ini, Anda dan penjual menghubungi notaris dan menyampaikan maksud Anda untuk melakukan over kredit atas rumah penjual.

Anda dan penjual diwajibkan menyertakan dokumen pendukung antara lain :

Fotokopi Perjanjian Kredit
Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya
Fotokopi IMB
Fotokopi PBB yang sudah dibayar
Fotokopi bukti pembayaran angsuran
Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
Data penjual dan pembeli, misalnya KTP, Kartu Keluarga, Buku nikah dan sebagianya.

Notaris kemudian membuat Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud.

Surat pernyataan ini ditujukan kepada bank. Jadi sejak pengalihan ini, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikat yang berkenaan pada BTN.

Kemudian dilakukan pembuatan Pengikatan Perjanjian Jual Beli oelh Notaris dan selanjutnya Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen yang diperoleh dari Notaris.

Pada proses ini transaksi yang terjadi cenderung aman secara hukum karena dilaksanakan di depan pejabat Negara yang berwenang yaitu notaris. Rumah dimaksud dapat diperjualbelikan kembali dengan membuat surat kuasa jual sesuai ketentuan yang berlaku.

Proses ini juga relative murah dibandingkan dengan proses over kredit di bank, silahkan juga kunjungi rumahdanproperti[.]com untuk menemukan rumah dijual di Jakarta dan sekitarnya.

Pesona Warna di Ruang Kerja

2010-03-02T11:45:00.000+07:00

Konsep feng shui atau ilmu topografi kuno Tiongkok, selama ini hanya diterapkan dalam menentukan tata letak ruang saja. Padahal sebenarnya, feng shui juga bisa diterapkan dalam menata meja kerja Anda.

Banyak orang orang percaya, bahwa menerapkan tips feng shui bisa menyelaraskan kehidupan dengan menerima Qi atau energi positif.

1. Pancarkan Qi, Kurangi Sha Qi

Prinsip dari tips feng shui adalah menyelaraskan Anda dan lingkungan di sekitar. Yaitu dengan meningkatkan hal-hal yang baik dan mengurangi hal buruk, baik dari lingkungan maupun diri sendiri. Konsep ini berdasarkan energi positif yang disebut Qi.

Elemen Qi ini bisa membuat yang menerapkannya menjadi lebih makmur, sehat dan memiliki hubungan positif terutama di tempat kerja. Sedangkan, pancaran energi negatif atau disebut Sha Qi bisa membuat tubuh menjadi mudah sakit, hubungan antar individu menjadi kurang harmonis dan masih banyak lagi. Sha Qi biasanya dipancarkan di bagian sudut, dan timbunan kertas.

2. Penempatan meja kerja

Penempatan meja kerja Anda bisa menentukan pancaran energi Qi. Pertama pastikan meja Anda berada di tempat yang tepat. Idealnya posisi meja di tempat yang bisa melihat ke segala arah dan berlawanan dengan sudut dan pintu masuk.

Jika Anda tidak mungkin mengubah posisi meja kerja letakkanlah cermin kecil di meja. Tempatkan di sebelah komputer Anda sehingga Anda bisa melihat sekeliling. Tidak melihat kegiatan teman-teman di kantor bisa menciptakan perasaan tidak menyenangkan. Dengan menerapkan hal tersebut Anda bisa mendapatkan pancaran Qi dari teman-teman kantor Anda.

3. Bersihkan meja kerja

Kebanyakan meja kerja memiliki ukuran yang sangat terbatas, sehingga kertas dan peralatan tulis terlihat menumpuk. Tumpukan kertas yang berantakan, serta alat tulis yang berceceran bisa mengurangi Qi dan meningkatkan Sha Qi.

Tatalah meja kerja agar terlihat rapi, pilah kertas mana yang masih diperlukan dan mana yang tidak. Meja kerja yang berantakan hanya akan membuat Anda kesulitan saat sedang mencari sesuatu dan mengurangi efisiensi kerja. Jadi segera rapikan meja kerja Anda agar Qi semakin meningkat.

4. Keseimbangan warna dan dekorasi

Warnai meja kerja dengan warna-warna lembut dan tata sesuai dengan selera pribadi bukan mengikuti tren. Warna-warna yang bisa Anda gunakan dan berkesan menenangkan antara lain biru laut, hijau daun atau ungu muda. Warna tersebut bisa meningkatkan kesehatan dan kekuatan mental Anda dalam bekerja.

Agar Anda mendapatkan energi alami positif tempatkanlah pot kecil berisi tanaman seperti kaktus dan foto orang yang Anda kasihi dengan bingkai dekoratif. Hal itu bisa meningkatkan kreativitas Anda. Untuk meningkatkan kemakmuran hiasi meja dengan hiasan air terjun mini karena dipercaya bisa meningkatkan konsentrasi dan karir Anda.

Setelah menerapkan tips feng shui ini semoga karir Anda semakin meningkat, dan silahkan kunjungi juga rumah dijual di Jakarta Pusat terbaru dari rumahdanproperti[.]com

Media Tanaman Baru Untuk Rumah

2010-02-25T10:59:00.000+07:00

Lahan yang terbatas dan tingginya harga tanah di perkotaan sudah pasti menjadi kendala yang dialami oleh pemukim saat ini. Apalagi jika mereka menginginkan lahan untuk menanam tanaman di rumah. Salah satu cara untuk menghadirkan nuansa hijau di rumah yaitu dengan tanaman dinding / wall garden.

Kehadiran tanaman di rumah melindungi kita dari sinar ultra violet, panas dan polusi debu serta udara kotor. Efeknya tentu lebih terasa apabila anda menanam tanaman yang dapat menjerap polutan. Keluarga akan lebih terlindungi, sehat dan makin betah di rumah. Tampilan rumah pun dapat menjadi unik dengan adanya aksen wall garden.

Saat ini dikembangkan banyak desain tanaman dinding dan istilahnya juga bermacam-macam. Green façade, green wall, vertical garden, living wall dan topiade adalah beberapa istilah yang berkembang untuk dinding yang dibangun dengan susunan tanaman. Tidak hanya pada dinding biasa, wall garden dapat melapisi art sculpture atau berfungsi sebagai lapisan kedua pada bangunan untuk mengurangi radiasi sinar matahari. Tanaman yang digunakan dapat berupa tanaman border dan semak pendek apapun yang disusun dalam planter box / pot secara vertikal.

Penyusunan dilakukan dalam rak-rak ataupun struktur penggantung lain. Rak dapat berbahan kayu, bambu ataupun logam. Pilih material pot/planter box yang ringan seperti plastik. Pilih juga media tanam yang ringan dan kuat memegang air karena planter akan melindungi keluarga anda dari sinar matahari.

Cara menanam tanaman dinding:

Tentukan dimensi dinding tanaman yang anda ingin buat. Pilih daerah yang banyak terkena sinar matahari /berhadapan dengan polusi agar dapat melindungi keluarga secara optimal. Sebaiknya rak masih berada di atas tanah agar air kelebihan penyiraman dapat langsung jatuh ke tanah, agar rapi beri koral tebar di bagian bawahnya. Bila tidak, rencanakan talang yang mengalirkannya ke tanah. Material rak dapat berupa logam yang tahan lama atau bamboo yang ramah lingkungan.
Apabila dinding cukup tinggi dan sulit untuk disiram tiap hari, siapkan instalasi penyiraman berupa pipa/selang kapiler atau pipa/selang biasa yang dilubangi.
Rencanakan modul ukuran rak-rak yang akan dibuat. Biasanya tanaman border/semak pendek berukuran standard 20×20 cm sampai 30×60 cm. Pilih tanaman yang sesuai dan pot/planter box. Media tanam dapat dipilih yang ringan agar tidak membebani rak dan mudah pemeliharaannya, seperti gel, sabut kelapa, batang pakis, rumput laut, arang dan sekam.
Pilih pot/planter box yang berbahan ringan seperti plastik. Jangan ragu-ragu untuk bereksperimen dengan berbagai warna dan tekstur pot untuk tampilan yang unik. Sesuaikan warna dengan rak dan dinding di sekelilingnya.
Di pasaran mulai banyak beredar planter wall garden yang memungkinkan tanaman ditanam secara horizontal sehingga dinding tercipta tertutup penuh dengan tanaman. Tanaman yang dipilih tidak harus tanaman rambat/menjurai sehingga anda dapat berkreasi lebih bebas.

Ragam tanaman dinding yang ada bisa ditemui juga di rumah dijual di Jakarta Timur rumahdanproperti[.]com

Proyek Perumahan Baru Kawasan Jakarta

2010-02-24T10:52:00.002+07:00

Sebuah proyek perumahan baru di kawasan Lebak Bulus, Jakarta Selatan akan dibangun oleh Perusahaan properti PT Intiland Development Tbk. Pembangunan perumahan baru di Lebak Bulus itu akan dilakukan oleh ID Homes, divisi baru milik mereka yang fokus pada pembangunan perumahan mewah. Proyek yang akan dimulai tahun ini akan menggunakan lahan seluas 8.000 meter persegi.

ID Homes rencananya akan membangun 32 unit rumah dalam proyek perumahan baru ini yang diberi tajuk Tamarind Lane. Masing-masing rumah akan memiliki luas bangunan 144 meter persegi dan luas lahan 160 meter persegi. “Rumah itu akan memiliki 3 kamar tidur dan ditawarkan mulai dari harga Rp 1,3 miliar,” kata Gondokusuma, Direktur Pengembangan Bisnis Intiland Utama, Selasa (9/2).

ID Homes membangun proyek Tamarind Lane dengan konsep alami dan modern. Mereka juga memberikan fleksibilitas dalam desain bangunan. Untuk kenyamanan dan keamanan penghuni komplek, ID Homes juga akan membangun fasilitas pendukung seperti taman bermain anak, underground utilities, CCTV, sistem keamanan 24 jam, akses internet, dan memiliki layanan televisi berbayar.

Kelebihan lain dari perumahan baru di Lebak Bulus ini yakni lokasinya yang asri dan strategis dekat dengan kawasan Pondok Indah. Beragam fasilitas yang mudah dijangkau dari proyek ini antara lain pusat perbelanjaan, sekolah internasional, terminal bus, dan kawasan perkantoran Jakarta Selatan.

Temukan juga informasi properti baru lain dan rumah dijual di Jakarta Timur hanya di rumahdanproperti.com

Nyaman Dengan Warna Kuning

2010-02-23T15:03:00.000+07:00

Kuning identik dengan warna yang mencolok di mata. Itulah mengapa warna ini banyak digunakan untuk rambu lalu lintas. Lalu, bagaimana kuning bisa membuat tidur lebih berkualitas?

Secara positif, kita bisa mendeskripsikan kuning sebagai warna yang hangat, cerah, dan ceria. Selain memiliki sifat yang sangat menarik perhatian, ia juga mampu meningkatkan kemampuan metabolisme tubuh.

Bagaimana dengan kekurangannya?

Menurut psikologi warna, kuning bisa memicu amarah dan rasa frustrasi. Hal ini terkait dengan karakter warna ini yang menggugah emosi. Lebih buruk lagi, warna ini sangat cepat membuat mata lelah karena banyak cahaya yang dipantulkan olehnya.

Mewarnai dinding kamar tidur dengan kuning tentu bukan pilihan bijak. Sebab, karakter kuning sangat bertolak belakang dengan fungsi ruangan yang digunakan sebagai tempat beristirahat. Tapi, bukan berarti Anda tak boleh menggunakannya sama sekali. Kalau memang suka dan sreg, mengapa tidak?

Agar penggunaan kuning pada kamar tidur tak justru berefek negatif, pilih rentang warna kuning yang tak terlalu mengganggu kenyamanan mata ketika beristirahat. Langkah mudahnya adalah Anda bisa mengambil contoh dari warna dari lampu yang kekuningan. Sorotan cahaya bernuansa kekuningan justru membuat lebih nyaman dan santai, dibanding lampu berwarna putih. Berangkat dari sana, berarti tidak semua varian warna kuning bisa mengganggu istirahat, bukan?

Nah, supaya lebih nyaman lagi, cari posisi lebih strategis untuk menempatkan benda berwarna kuning. Misalnya pada dinding, kuning bisa dipergunakan untuk mewarnai dinding di belakang tempat tidur. Posisi ini berlawanan dengan arah pandang mata saat berada di tempat tidur. Selebihnya, berikan warna netral, seperti putih atau krem, pada sisi dinding yang terlihat langsung saat kita berada di tempat tidur. Dengan begitu, walau kuning yang mengganggu kenyamanan mata itu dipergunakan sebagai warna dinding kamar tidur, kuning tak akan mengganggu istirahat pengguna ruangan. Tidur yang berkualitas pun dapat diperoleh.

Temukan juga mengenai informasi rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

http://www.ideaonline.co.id/

Membuat Gambar Sketsa Pengukuran Tanah

2010-02-23T10:35:00.000+07:00

Mengukur tanah adalah sebuah pekerjaan mudah, akan tetapi jika pelaksanaanya kurang hati-hati dapat menimbulkan kesalahan atau bahkan bisa jadi ribut sama tetangga. Sebelum membangun rumah kita mengukur tanah terlebih dahulu, hasil pengukuran tanah inilah yang nantinya digunakan untuk membuat desain rumah lengkap sekaligus mengurus surat izin mendirikan Bangunan rumah ( IMB ).

Data pengukuran tanah yang diperlukan untuk membuat IMB maupun gambar kerja rumah adalah:

Panjang dan lebar tanah.
Luas tanah.
Posisi tanah terhadap jalan raya dan bangunan disekitarnya agar posisi rumah nantinya tidak makan tanah tetangga.
Bentuk tanah.
Tinggi permukaan tanah dari jalan raya atau muka air banjir setempat.

Peralatan yang dapat digunakan untuk mengukur tanah antara lain:

Roll Meter
Water pass
Benang Ukur
Pengukur Sudut
Teodholit
Kalkulator.

Cara mengukur tanah untuk membangun rumah adalah:

Membersihkan lahan dari rintangan yang akan menghalangi pengukuran, tapi kalau rintanganya besar ya jangan diangkat gak kuat kali, untuk mengatasinya dapat digunakan rumus cara mengukur tanah dengan membuat garis pinjaman dilahan tanah kosong.
Mengukur panjang dan lebar tanah dengan roll meter atau theodolit.
Mengukur sudut tanah dengan dengan theodolit maupun pengukur sudut sederhana.
Mengukur lebar jalan raya.
Mengukur bangunan yang ada di sekitar lahan tanah rencana pembangunan rumah.
Membuat gambar sketsa hasil cara mengukur tanah secara tepat, dan jika dimungkinkan mengukur kembali untuk mengecek keakuratan.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

Ukuran Kamar Mandi Yang Sesuai

2010-02-22T22:54:00.000+07:00

Bagi kebanyakan orang-orang yang sibuk, menghabiskan waktu sambil berendam di kamar mandi adalah hal yang paling tenang dan menyenangkan. Dan seperti halnya kamar tidur, kamar mandi juga harusnya menjadi tempat yang penuh dengan ketenangan. Ilmu Feng Shui kamar mandi punya trik-trik untuk membuat ruangan ini semakin nyaman sekaligus menambah energi positif ke dalamnya.

LETAK

Kegiatan yang berlangsung di dalam kamar mandi melibatkan energi lima elemen (air, api, kayu, logam dan tanah), karena itu lokasi kamar mandi harus dipilih dengan cermat. Posisi kamar mandi yang tidak baik dapat memberi efek berbahaya, melarutkan energi chi ruangan yang lain di rumah itu. Apa pun arahnya, yang terbaik adalah tidak menempatkan kamar mandi berhadapan dengan pintu masuk, dekat tangga, dekat ruang makan atau dekat dapur. Lalu, letak kamar mandi yang benar menurut Feng Shui kamar mandi itu yang bagaimana?

Sebaiknya letak kamar mandi berada di sudut belakang dan agak ke belakang rumah. Yang penting tidak di bagian depan rumah dan sejajar dengan dinding luar.

Kalau letaknya harus berada di ruang keluarga atau kamar tidur, sebaiknya posisi kamar mandi sedikit tersembunyi dengan ventilasi alam yang baik dan benar, seperti jendela yang bisa mengakses udara dari taman atau ruang terbuka.

Untuk kamar mandi yang terjepit di antara dua kamar tidur, sebaiknya di bagian plafon memiliki rongga dan kaca yang tembus cahaya, agar bau tak sedap dan kelembaban bisa dikurangi.

Pintu kamar mandi jangan berhadapan dengan pintu ruang lainnya. Bila ada yang berhadapan, sebaiknya mengeser salah satu pintu atau memberi satu penyekat diantara dua pintu tersebut.

UKURAN

Kamar mandi biasanya merupakan ruangan terkecil dari rumah. Tapi kamar mandi yang besar akan lebih baik untuk menghindari terbentuknya energi chi yang lembab. Ruangan ini juga tidak boleh terlalu menarik perhatian. Kalau kamar mandi cukup besar, letakkan toilet/WC di timur atau tenggara ruangan, tersembunyi di balik setengah dinding atau tirai. Jagalah pintu kamar mandi agar selalu tertutup, terutama yang berada di dalam kamar.

ISI

Taruhlah barang sesedikit mungkin di kamar mandi. Terlalu banyak barang akan mengakibatkan atmosfer yang lebih lembab dan terhambat. Dan terutama hindari penggunaan kain yang terlalu banyak.

Cermin merupakan benda yang cocok di kamar mandi untuk mempercepat aliran energi chi. Di samping itu, cermin memberi kesan lapang pada kamar mandi yang biasanya hanya berupa ruangan kecil. Tapi, jangan menaruh cermin saling berhadapan.

Permukaan lantai/dinding kamar mandi haruslah mudah dibersihkan dan kering. Pakailah permukaan yang mengkilap dan keras, seperti krom, lantai keramik, marmer dan kaca yang bersifat mendorong aliran energi chi.

Pipa bocor, keran atau shower yang menetes pada umumnya akan menambah efek pelarutan di kamar mandi dan akan mengakibatkan kelembaban serta chi yang terhambat. Toilet yang tersumbat juga menghalangi aliran energi chi. Jadi jagalah instalasi pipa dalam keadaan baik. Efek pelarutan dapat diperkecil kalau kamar mandi selalu rapi, bersih dan kering.

WARNA

Mewarnai dinding kamar mandi dengan warna-warna yang menyenangkan sebaiknya juga harus diusahakan. Harus diingat bahwa mandi adalah kegiatan yang berkaitan dengan unsur Ying, dan pilihlah warna yang paling sesuai dengan unsur Ying. Bagian terakhir dari penataan kamar mandi adalah mengurangi efek/energi negatif dari area toilet dengan cara menambahkan salah satu dari warna yang masuk dalam unsur/elemen tanah, seperti warna kuning, oranye atau coklat. Atau warna hijau yang menenangkan dan menyegarkan, juga putih yang memberi kesan bersih dan segar.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti.com

Pembangunan 1.000 Tower Rusunami Murah

2010-02-19T16:14:00.000+07:00

Rusunami adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik, yaitu bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur, baik menyatu dengan unit meupun bersifat publik atau disebut juga Apartemen bersubsidi. Rusunami dapat diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi atau tanpa subsidi. Rusunami memiliki harga maksimum Rp144 juta dengan luas unit minimum 21 m2 dan maksimum 36 m2. Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi (membayar PPN 10%).

Pada saat ini pemerintah tengah gencar-gencarnya menggenjot pembangunan 1.000 tower rumah susun sederhana (rusuna) atau apartemen bersubsidi. Rencana pembangunannya 50% berada di Jabodetabek, wilayah Jawa non-Jabodetabek deperti bandung dan Surabaya rencana pembangunannya sebesar 30%, sedangkan sisanya dialokasikan di luar Pulau Jawa khususnya Batam. Program ini memang dialokasikan untuk masyarakat dengan penghasilan menengah dan berpenghasilan tetap. Bagi yang berhak, akan ada subsidi uang muka dan subsidi bunga.

Apartemen bersubsidi adalah program yang ditujukan untuk mereka yang memenuhi persyaratan berikut.

Warga Negara Indonesia(WNI).
Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah.
Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit dari bank BTN.
Berdomisili di wilayah DKI.
Memeiliki penghasilan Rp1,2 juta sampai Rp4,5 juta perbulan.
Belum mempunyai rumah sendiri di Jabodetabek.
Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
Hanya diberikan maksimal satu unit.

Mengapa harus mempunyai NPWP? Sebab penghasilan Rp1,2 juta per bulan sudah termasuk kategori pengahsilan kena pajak. Jumlahnya sudah melebihi penghasilan diatas PTKP, harus memiliki NPWP. Keuntungan memiliki NPWP berarti Anda bisa menikmati subsidi-subsidi yang lain diantaranya subsidi bunga dan bantuan uang muka.

Temukan juga informasi lain tentang Rumah dijual di Jakarta Selatan di www.rumahdanproperti.com

Bangunan Ruko Vertikal

2010-02-18T16:09:00.000+07:00

Ruko merupakan alternatif investasi berbisnis dan usaha yang memiliki peluang besar. Untuk urusan berniaga, ruko memiliki peran yang penting dalam ruang usaha dan sebagai sarana pelengkap yang menyediakan berbagai kebutuhan.

Ruko yang berarti Rumah-Toko, disebut demikian karena biasanya bangunan komersial ini juga digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal pemilik toko / pengelolanya. Gaya desain bangunan ruko, pada umumnya setipe dengan kompleks huniannya. Kompleks hunian bergaya klasik, gaya ruko yang ada di depannya juga bergaya klasik. Prinsip utama yang harus diperhatikan dalam membangun desain bangunan ruko adalah ’efisiensi’.

Biaya yang diperlukan untuk membangun desain ruko, harus dihitung dengan cermat diupayakan agar ekonomis dan cepat pengerjaannya. Analisis tapak berfungsi untuk menentukan ‘nilai jual’ dari lokasi ruko, sehingga dapat diketahui perbandingan ’nilai’ dari beberapa lokasi yang ada, untuk kemudian dipilih yang terbaik. Hal lain yang perlu diperhatikan pada saat perancangan yaitu tentang pengolahan tampak muka atau fascade dari bangunan. Hal ini penting karena biasanya yang “dijual” pada desain ruko adalah tampak bangunan.

Pengolahan fascade atau tampak sebuah bangunan ruko adalah konsep dasar sebagai panduan perancangan, apakah konsepnya menyatukan dengan lingkungan sekitar (misal pada perumahan bergaya klasik model tampak rukonya juga klasik), ataupun justru membuat bangunan tampil berbeda / kontras dengan lingkungan sekitarnya (misal pada perumahan bergaya klasik tapi model tampak rukonya justru minimalis).

Pengolahan massa ini secara vertikal ke atas dibuat menjadi tiga lantai, sedangkan bentuk dasar massa bangunan adalah balok yang dicoak pada tempat-tempat terentu. Pencoakan ini mengakibatkan terjadinya gubahan massa baru yang secara tiga dimensional menggunakan sistem terasiring.

Secara keseluruhan bentuk ruko ini terlihat secara utuh sebagai sebuah cluster dari sebuah sentra industri. Bentuk modern yang dicirikan dengan bentuk kubus / balok yang fungsional, menggunakan teknologi high tech untuk material bahan bangunan serta sistem konstruksinya. Selain fungsional, penggunaan teknologi high-tech ini juga menambah nilai estetis dari bangunan tersebut.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Cara Menjual Rumah Tanpa Perantara

2010-02-17T16:07:00.000+07:00

Ketika anda harus/ingin menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, sendiri tanpa menggunakan seorang agen properti. Ada beberapa tips yang dibutuhkan oleh anda diantaranya :

Pasang papan tanda dijual
Untuk menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, anda harus melakukan promosi agar rumah anda diketahui sedang dijual. Cara mudah adalah dengan memasang papan tanda dijual di depan rumah atau dengan memasang spanduk di depan rumah anda. Gunakan papan dan bertulisan yang jelas, dan mudah dibaca, agar orang yang sedang berkendaraan melintas bisa terlihat dengan jelas seperti Rumah dijual di Pantai Indah Kapuk.
Pasang iklan di koran lokal
Anda harus rajin memasang iklan di koran lokal yang terkenal di daerah anda, secara rutin biasanya hari jumat,sabtu, dan minggu. Kenapa hari tersebut biasanya orang yang akan mencari rumah akan melihat koran pada hari tersebut. “Mahal” mungkin pikiran anda, masa sich mau jualan harga rumah jutaan pasang iklan gak mau? mana mau cepat laku….
Handphone selalu aktif
Bagi anda yang sudah melaksanakan dua tip diatas. Aktifkan selalu handphone anda, karena setiap saat calon pembeli pasti menanyakan rumah anda. Anda harus bisa mendeskripsikan rumah dijual di Pantai Indah Kapuk anda saat ditelepon mulai dari luas tanah dan luas bangunannya, fasilitas dan keunggulan lainnya.
Bersihkan rumah anda
Ketika ada pelanggan menelepon, ajak calon pembeli untuk melihat rumah. Yang sebelumnya tentu sudah anda bersih dan rapihkan. Semprot pewangi, jauhkan anak kecil, ajak calon pembeli keliling rumah. Terangkan keunggulan rumah anda. Jika pelanggan terus mengangguk, iya, iya…. biasanya bukan pembeli serius. Tapi jika pelanggan suka dan ada komplain-komplain kecil biasanya ini merupakan pembeli serius. Catat nomor handphone mereka jangan sampai lupa! susah payah anda berpromosi anda harus mencatat ….ingat… calon pembeli yang datang berarti mereka benar-benar sedang mencari rumah. Dan kemungkinan bisa membeli rumah anda.

KPR Yang Disetujui Pihak Bank

2010-02-17T15:26:00.000+07:00

Pihak bank tentu tidak mau dirugikan oleh pihak yang mengajukan KPR oleh karena itu bank lebih selektif dalam memilih nasabahnya. Berbagai persyaratan dokumen dibutuhkan untuk menilai kemampuan finansial calon nasabah, dengan begitu tidak semua calon nasabah akan disetujui. Agar permohonan untuk mengajuan KPR anda disetujui oleh pihak bank, ada beberapa hal yang harus anda ketahui :

I. Menyiapkan Dokumen

Untuk wiraswasta, dokumen yang dibutuhkan adalah :

Daftar pemasok, jika bergerak dibidang perdagangan.
Bukti transaksi dengan pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin usaha perdagangan, jika bergerak dibidang perdagangan.
Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Sedangkan bagi profesional atau praktisi :

Bukti transaksi pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin praktik untuk beberapa profesi tertentu.

II. Memerbaiki Transaksi Keuangan

Memiliki rekening bank, karena slip gaji tidak dipercaya oleh bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah uang sesuai slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai maka sesegera mungkin memasukkannya ke rekening bank sebelum digunakan untuk keperluan sehari-hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pemohon memiliki penghasilan rutin. Disamping itu, usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar 3-6 bulan terakhir dari penghasilan.
Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin.
Lancarkan pembayaran utang ditempat lain karena bank dapat menganalisis dan memunyai cara tersendiri untuk memerkirakan kondisi keuangan pemohon KPR, yang salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Komposisi Unik Tanah

2010-02-16T16:55:00.000+07:00

Dalam konsep ekonomi maka investasi tanah itu mempunyai nilai. Tanah mempunyai karakteristik yang unik karena tidak dapat digunakan secara bersama-sama dengan investasi lain. Ciri lain investasi tanah lain adalah:

Setiap persil tanah bersifat unik di lokasinya serta komposisinya, tidak dapat dipindahkan ke posisi yang lebih baik

Tanah memerlukan pengembangan agar menjadi lebih produktif

Tanah dapat digunakan berulang kali dalam waktu yang lama dan memerlukan berbagai keahlian guna mengoperasikannya dalam pengertian investasi secara benar

Tanah itu adanya terbatas dan tidak ada data formal sehingga sulit untuk menemukan segala sesuatu informasi yang kita perlukan tanpa mengadakan penelitian

Tanah itu sangat berguna bagi masyarakat namun tidak ada pasar formal seperti Bursa Real Estate atau Pasar Kondominium baik untuk pertukaran maupun jual beli

Kebanyakan anggota masyarakat tidak mengetahui banyak tentang penjualan dari properti dan bahkan sangat sedikit mengetahui mengenai negosiasi yang sedang berlangsung

Sistem pendanaan dengan jumlah yang besar dan kompleks diperlukan untuk mendukung pasar real estate

Adanya kesenjangan waktu yang panjang antara keputusan atas konsep/rencana pengembangan dengan penjualannya dan dalam tenggang waktu tersebut maka berbagai penyimpangan dari rencana akan terjadi

Secara relatif tidak bisa dibagi sehingga agak sulit untuk membelinya sesuai dengan ukuran yang kita butuhkan, dan biasanya harus membelinya secara utuh/keseluruhan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tempat Sampah Kantor

2010-02-11T17:01:00.000+07:00

Ingin memiliki ruang kantor yang tertata dan secara tidak langsung memberikan Anda energi pada saat bekerja? Mulailah dengan melakukan beberapa tips & trik dalam menata furniture kantor Anda :

Meja

Perhatikan posisi meja kantor / meja kerja kantor Anda. Akan lebih baik jika Anda meletakkan meja kantor diarah datangnya sinar cahaya. Terdapat beberapa opini bahwa cahaya dapat mengalirkan energi atau kekuatan pada tubuh dan pikiran saat bekerja.

Tempat Duduk

Sebaiknya hindari duduk menghadap dinding atau membelakangi jendela. Atau cobalah dengan memasang lukisan atau gambar pada dinding di belakang Anda. Jika Anda terpaksa duduk membelakangi jendela, letakkan cermin kecil di atas komputer atau di atas meja furniture kantor anda.

Tempat File

Tatalah file-file Anda. Untuk file-file penting yang berhubungan dengan pekerjaan. atur rapi dan letakkan di sebelah kiri meja. Ini akan memacu energi yang dapat memperlancar prestasi kerja Anda.

Furniture

Sebaiknya tidak meletakaan kabinet pada pintu agar pintu terbuka lebar, sehingga orang leluasa keluar atau masuk. Furniture seperti rak buku dan kabinet file jangan sampai menggangu pandangan atau memotong alur jalan Anda.

Komputer

Perhatikan penempatan komputer. Komputer memiliki energi besar terhadap daya kerja anda. Itu sebabnya, letakkan komputer di atas meja kantor dengan posisi senyaman mungkin. Hindari meletakkan aksesories yang berlebihan di atas meja kantor, apalagi dengan warna-warna mencolok seperti merah, orange, biru atau ungu. Ada baiknya anda tidak meletakkan aksesories di dekat komputer.

Alat Tulis

Letakkan alat-alat tulis dalam vas bunga kecil sehingga membuat penataannya lebih cantik. Dan sediakan selalu segelas air minum di meja kantor untuk membantu stamina Anda saat bekerja. Anda bisa meletakkan alat tulis dan air minum di sisi mana saja. Ini takkan memengaruhi peningkatan kreativitas dan wawasan pengetahuan Anda.

Pernak-pernik

Apabila Anda senang memajang foto orang-orang tersayang, letakkan pigura di sisi kanan meja. Pilihlah foto-foto yang berkesan ceria sehingga meningkatkan semangat kerja. Keberadaan foto orang terkasih di atas meja kerja juga melambangkan keharmonisan suatu hubungan yang erat.

Telepon

Untuk posisi telepon, sesuaikan saja dengan kebiasaan Anda menggunakan tangan saat menelepon. Jika tidak kidal, letakkan telepon di sisi kanan meja. Namun, jika Anda dominan dengan tangan kiri, letakkan telepon di sisi kiri meja. Jangan meletakkan telepon di tempat yang sulit dijangkau karena akan menimbulkan rasa tak nyaman.

Tempat Sampah

Letakkan tempat sampah di posisi kiri bawah meja dengan jarak berdekatan dengan meja kantor sehingga memudahkan Anda menjangkaunya dan membuang sesuatu ke dalamnya. Ini dapat menghindari gangguan yang dapat menghambat kelancaran kreativitas Anda.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Membeli Rumah Pada Pemilik Langsung

2010-02-10T16:31:00.000+07:00

Terkadang orang kebingungan ketika akan membeli rumah. Beragam alasan seperti waktu yang tidak tepat, menunggu suku bunga yang pas, dan dikarenakan beberapa faktor lainnya.

Jika secara finansial Anda sudah mencukupi, maka tidak ada alasan untuk menunda membeli rumah, kecuali jika rumah impian belum ditemukan. Namun jika dana masih menjadi kendala, sebaiknya ditunda dahulu sambil memersiapkan keuangannya.

Sebagai pembeli sudah pasti ingin mendapatkan harga yang sangat murah, kalau bisa dibawah harga pasar. Menunggu hingga promo atau diskon besar-besaran juga bisa jika Anda ingin membeli rumah murah. Berikut ini ada tiga kondisi yang membantu pembeli mendapatkan harga yang relative murah.

Pemilik rumah yang membutuhkan uang

Tujuan seseorang menjual rumah bisa karena banyak hal, dari ingin menikmati suansa baru, dekat dengan orang tua, sampai karena kebutuhan finansial. Pemilik yang menjual rumahnya karena alasan finansial ini dapat anda temukan, tapi tidak jarang mereka akan menutup-nutupi karena tahu bahwa pembeli akan berusaha menekan harga. Cari tahu dengan teliti disertai beberapa pertanyaan untuk memerjelas alasan kenapa ia menjual rumah tersebut. Jika anda sudah tahu alasannya maka dengan mudah anda bisa menawar harga rumah itu.

Promosi Proyek Perumahan

Sering-seringlah melihat iklan di koran, majalah, atau spanduk yang dipasang di jalan-jalan. Pengembang perumahan biasanya akan menggelar diskon besar-besaran untuk meramaikan perumahan yang baru saja dibangunnya atau memang masih sepi penghuni. Teliti dengan cermat dan jangan lupa untuk survei lokasi terlebih dahulu. Jika memang sesuai dengan rumah yang anda impikan, jangan ragu lagi untuk mengambil keputusan.

Kondisi Perekonomian Yang Tidak Stabil

Perekonomian setiap Negara hampir pasti mengalami keadaan lesu atau dilanda resersi. Tingkat inflasi tinggi, sektor industri yang macet, dan banyaknya angka pengangguran merupakan afirmasi akan keadaan tersebut. Dampak paling dirasakan oleh masyarakat berpendapatan rendah, ditambah dengan kebutuhan hidup yang semakin mendesak. Dalam kondisi demikian saat yang tepat untuk membeli rumah.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Selektif Memilih Agen Properti

2010-02-09T12:32:00.000+07:00

Jumlah agen properti dari yang profesional sampai baru memulai usaha bisnis properti saat ini sangat banyak. Salah-salah pilih bisa jadi Anda akan menemui kerugian dan penyesalan. Oleh karena itu selektif dalam memilih agen properti mutlak diperlukan, sehingga kerjasama tersebut bisa saling menguntungkan.

Beberapa faktor yang perlu menjadi pertimbangan pemilik dalam memilih agen properti yaitu :

Agen properti yang terdaftar dan berlisensi.
Catatan transaksi yang baik dan berprestasi.
Memiliki jaringan yang luas, jika pemilik ingin memasarkan properti di luar negeri maka harus memilih agen yang memunyai jaringan nasional dan internasional.
Mendapatkan dukungan penuh dari kantor agen, berupa kerjasama dengan lembaga hokum, appraisal, periklanan, dan bank.
Profesionalitas agen. Seorang agen yang profesional dan mengerti kebutuhan pemilik properti.
Adanya kenyamanan dari seorang agen dengan menunjukkan bukti prestasi penjualan properti yang telah diraih dan jumlah transaksi yang pernah terjadi.

Seorang agen yang professional harus memiliki kemampuan dasar seperti :

Mengenal daerah / lokasi properti pemilik dengan baik, seperti fasilitas-fasilitas yang mungkin diperlukan.
Memunyai akses informasi data listing yang selalu up date.
Memiliki pengetahuan dalam mencari properti yang tepat.
Turut membantu perhitungan biaya perbaikan properti yang dibeli seandainya properti tersebut dalam keadaan kurang baik atau properti second.
Memiliki pengertian akan kebutuhan dan kepuasan dalam melakukan transaksi.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Mensiasati Dekorasi Hiasan Natal

2009-12-24T15:55:00.000+07:00

Natal tidak selalu identik dengan barang baru dan kemewahan, dengan keadaan yang serba terbataspun anda dapat memeriahkan Hari Natal dengan keluarga. Tips Natal berikut akan membantu Anda memanfaatkan barang yang sudah ada di rumah dan mengaturnya menjadi kreasi hiasan Natal yang cantik:

Pasang lampu Natal dengan memulainya dari lampu kecil di bagian atas lalu ke bagian bawah. Teslah terlebih dahulu sebelum Anda memasangnya.
Tips Natal berikutnya gunakan lampu sorot yang mengarah ke rumah atau pohon agar tidak memberikan kesan mencolok.
Cadangan kabel yang tidak terpakai simpan di kotak bekas wadah tisu yang sudah tidak terpakai dan beri nama agar mudah di kenali.
Buatlah kotak berukuran kecil yang terbuat dari kardus atau triplek ¼ inci untuk menyimpan lampu-lampu kecil.
Bungkus dengan rapih agar mudah ditemukan untuk digunakan pada Natal tahun berikutnya. Jauhkan lilin dari jangkauan anak-anak dan jangan nyalakan lilin di sekitar pohon Natal. Berikan wadah setiap lilin yang dinyalakan.
Hindari dekorasi yang terbuat dari barang pecah belah atau berpinggiran tajam, sebaiknya hindari dekorasi kecil yang gampang dijangkau oleh anak-anak dan dapat ditelan oleh mereka.
Simpan kartu natal bekas untuk digunakan pada Natal berikutnya dengan sedikit kreasi, menempel foto keluarga dan memberikan pernak-pernik kartu Natal tersebut akan terlihat cantik.
Bila kartu ucapan untuk hadiah telah habis, gunakan sisa kertas kado. Gunting sesuai ukuran kartu dan hias kemudian tempelkan kartu kreasi pada kado Jangan buang hiasan pohon Natal yang pengaitnya sudah terlepas, kumpulkan jadi satu dan buat menjadi hiasan meja yang cantik.
Selalu ingat untuk mematikan lampu-lampu pohon Natal sebelum tidur dan semprotkan sedikit wewangian pada hiasan-hiasan yang digantung.
Ingin membungkus kado berukuran besar? Anda tidak perlu pusing-pusing! Gunakan taplak meja yang terbuat dari bahan plastik atau dari bahan kertas yang bermotif nuansa Natal.
Sebagai tempat tisu gunakan kantong kado atau kantong plastik berwarna terang, Andapun memiliki wadah tisu yang menarik.
Bentuk bekas kartu Natal menyerupai pohon Natal sebagai hiasan dan tempelkan di dinding
Kumpulkan kain-kain perca dan jahitkan pada sarung bantal. Ciptakan suasana Natal dari tiap-tiap kain perca yang disusun dengan nuansa cerah dan meriah.
Lihat koleksi boneka Anda, jika masih ada yang bagus dan layak dikeluarkan, cuci dan dandani boneka-boneka tersebut dengan pita-pita berwarna merah, hijau atau kuning emas. Lengkapi dengan kotak-kotak kado kecil di lengan boneka tersebut dan susun di bawah pohon Natal.

Demikian tips hemat mendekorasi hiasan Natal Anda, selamat merayakan Hari Natal bersama keluarga dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Menghuni Rumah Baru

2009-12-23T11:38:00.001+07:00

Memiliki rumah sendiri walaupun kecil merupakan sebuah kebanggan. Jika selama ini Anda masih tinggal bersama orang tua atau menyewa rumah, pindah rumah adalah saat yang telah ditunggu-tunggu.

Sebelum menempati rumah baru berikut tips untuk Anda.

Catat semua keperluan yang Anda butuhkan untuk pindah rumah ke tempat baru dan simpan di tempat yang mudah ditemukan.
Cari tahu toko-toko yang menerima furnitur bekas, jika suatu saat Anda nanti ingin menjual furniture lama Anda.
Jangan mengulur waktu. Mulailah mengemasi barang-barang yang dapat Anda siapkan. Jangan menunggu hingga waktu pindah rumah semakin dekat.
Pastikan Anda telah memiliki cukup kardus atau peti kemas untuk memuat semua barang-barang Anda.
Pisahkan barang-barang bernilai dan buatlah catatan khusus untuk barang tersebut seperti lukisan antik, guci, patung-patung, dan barang antik lain. Ketika mengemas bungkuslah terlebih dahulu dengan kertas koran, busa, kain atau styrofoam untuk menghindari kerusakan akibat benturan.
Simpan dokumen-dokumen penting seperti sertifikat, ijazah, akta tanah, akta kelahiran, catatan bank, buku telepon pada tempat yang aman dan mudah Anda ingat.
Setiap anggota keluarga diwajibkan memiliki kotak sendiri untuk menyimpan barang-barang pribadinya seperti alat tulis, permainan, boneka. Minta mereka untuk memberikan tanda pada kotaknya masing-masing.
Untuk kemanan jangan gabungkan detergen dan makanan atau obat-obatan dalam satu kotak. Pisahkan dalam kotak masing-masing.
Setelah semua barang telah dikemas, rapihkan dan bersihkan ruangan. Jangan tinggalkan rumah dalam keadaan kotor, karena akan memberatkan penghuni berikutnya setelah Anda. Pastikan Anda telah menyapu atau mengepel lantai rumah.

Langkah selanjutnya Anda harus menemukan perusahaan jasa angkut barang yang baik dan bertanggung jawab, berikut tipsnya.

Minta rekomendasi keluarga atau teman Anda tentang perusahaan jasa angkut barang yang bagus.
Lihat di Yellowpages apakah ada perusahan jasa pindah rumah. Telepon mereka dan atur jadwal pindah Anda. Hal ini akan membantu mereka menentukan kisaran harga.
Jangan memilih satu perusahaan saja, teleponlah beberapa perusahaan agar Anda dapat membandingkan harga dan layanan yang mereka berikan.
Perusahaan seharusnya memiliki truk atau mobil boks sendiri. Jangan habiskan waktu Anda dengan perusahaan yang tidak memiliki kendaraan tersebut.
Berhati-hatilah dengan perusahan jasa angkut barang yang meminta Anda membayar uang muka dengan jumlah besar sebelum mereka mulai bekerja.
Perusahaan yang baik akan membantu Anda mengemas dan memasangkan perangkat elektronik seperti komputer, televisi, VCD dan DVD player.

Selamat berkemas dan menghuni rumah baru dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

BNI Berikan Bunga KPR 9 Persen

2009-12-17T15:47:00.000+07:00

PT Ciputra Development Tbk yang saat ini sedang membangun sedikitnya 19 rumah dan property di daerah Jakarta, Semarang, Surabaya, Manado, Makassar, Bali, Ambon, Pandaan, Sidoarjo, Medan, Pekanbaru, Palembang, Lampung, Banjarmasin, dan Balikpapan ikut merasakan keuntungan jual rumah dengan turunnya bunga kredit kepemilikan rumah (KPR) karena sebanyak 50% dari proyek perumahan Ciputra dijual ke masyarakat dengan fasilitas KPR.

Perumahan yang sedang dikembangkan oleh Ciputra adalah Citra Indah seluas 600 hektare (ha) di Jonggol, Bogor; Citra Raya seluas 1.000 ha di Tangerang; Citra Gran seluas 400 ha di Cibubur; dan Citra Garden City seluas 300 ha di Kalideres.Perumahan Citra Indah dan Citra Raya merupakan perumahan yang akan dijual nantinya dengan harga rumah mulai dari Rp 55 juta sampai Rp 500 juta per unit. Perumahan ini sengaja dibangun khusus untuk kelas menengah ke bawah dan sebaliknya, perumahan Citra Gran dan Citra Garden City dijual dengan harga Rp 300 juta sampai Rp 2 miliar dan ditujukan bagi kelas menengah ke atas.

Ciputra merupakan pengembang jual rumah yang agresif dalam menggandeng bank. Saat di awal bunga KPR turun, Ciputra berhasil menggandeng kerjasama eksklusif dengan BCA dan memberikan bunga 9,5 persen, dan untuk memanfaatkan penurunan bunga KPR kali ini Ciputra menggandeng PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) sebagai mitranya dengan memberikan bunga rendah sebesar 9 perser.

“Sebenarnya kami menggandeng semua bank, seperti Bank Mandiri, PT Bank CIMB Niaga Tbk, BNI, PT Bank Tabungan Negara, dan PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin), tapi yang memberikan tawaran yang paling menarik akan kami pilih sebagai promosi ekslusif” ujar Harun Hajadi selaku Direktur Pengelolaan Ciputra. Menurutnya bunga sebesar 9 persen merupakan tingkat bunga yang paling rendah selama ini. Mengingat pada awal tahun bunga KPR sempat menyentuh angka 16 persen, kemudian turun menjadi 12 persen pada bulan Juni dan 9,5 persen pada bulan Agustus.

Penurunan suku bunga tersebut membuat volume jual rumah Ciputra membaik di semester kedua 2009. Volume penjualan rata-rata Citra Indah, misalnya, mencapai 250 unit per bulan, sementara penjualan Citra Raya 150 unit per bulan. Adapun volume penjualan rata-rata Citra Garden City dan Citra Grand masing-masing mencapai 30 unit per bulan. Volume penjualan bulanan di semester dua lebih tinggi 30% dibandingkan volume penjualan bulanan di semester satu.

Diprediksi penjualan tahun 2009 akan relatif lebih stabil jika dibandingkan dengan penjualan di tahun 2008 yang sebesar 6.300 unit dan pada tahun ini Ciputra pun menargetkan penjualan bisa mencapai Rp 1,3 triliun. Selain didukung oleh bunga KPR yang murah, Ciputra juga tetap menjaga standarisasi pembangunan perumahan agar tetap diminati konsumen sehingga Harun yakin target tersebut bisa tercapai.

Tips Menata Rumah Kecil

2009-12-17T15:08:00.000+07:00

Rumah merupakan tempat istirahat setelah lelah seharian beraktifitas. Rumahku Istanaku, istilah tersebut memang tepat untuk menggambarkan betapa rindunya kita akan rumah yang nyaman, namun jika rumah terlalu kecil dan mungil dapatkah dibuat menjadi istana yang nyaman? Ikuti tips berikut.

Memiliki rumah mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui triknya.

Agar rumah mungil Anda terlihat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :

Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin.
Ruang-ruang kosong yang tidak terisi dapat anda gunakan sebagai tempat meletakkan barang. Di bawah tangga misalnya, dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll., namun hindarkan menumpuk barang sehingga ruangan akan terlihat tidak rapih dan padat.
Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah.
Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih. Lampu kuning akan memberikan kesan hangat, segar, alami dan romantis. Sedangkan lampu putih akan memberi efek formal, dingin, luas, dan bersahabat.
Peletakan jendela dan pemilihan kaca.
Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah anda terlihat lebih luas. Hindari menggunakan ukuran jendela yang besar dan kaca yang terlalu banyak motif. Pada saat membangun rumah posisi jendela harus dipasang pada posisi yang tepat agar sinar matahari dapat bebas masuk dan membantu sirkulasi rumah sehingga memberikan kehangatan dan memperluas pandangan.
Pemilihan warna cat atau kertas dinding.
Ada baiknya anda memilih warna dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah terlihat sempit. Jika ingin menggunakan kertas dinding (wallpaper), pilihlah yang bermotif garis-garis tipis, atau kotak-kotak kecil.
Tangga rumah.
Untuk rumah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping.
Bahan dan bentuk mebel rumah.
Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga yang berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding. Selain tidak menghasilkan efek sempit dan berat, perabot tersebut akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.

Selamat merenovasi rumah Anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Mempercantik Bagian Rumah

2009-12-16T14:25:00.000+07:00

Mengubah suasana rumah perlu dilakukan untuk memberi kesegaran baru, memerbaiki sudut-sudut rumah, dan mempercantik bagian-bagian yang mulai tidak sedap dipandang mata. Namun di saat harga-harga yang semakin tinggi membuat orang berfikir dua kali untuk melakukannya.

Dengan sedikit usaha keinginan renovasi rumah tersebut dapat diwujudkan. Berikut tips untuk anda :

1. Tentukan skala prioritas
Tidak perlu semua bagian direnovasi, anda dapat menentukan bagian mana saja yang memang sudah harus diperbaiki dengan membuat skala prioritas.

2. Tentukan besar anggaran
Keinginan untuk merenovasi rumah terkadang terbatasi oleh kemampuan anggaran. Oleh karena itu pastikan terlebih dahulu berapa besar anggaran yang anda miliki sehingga memudahkan dalam menentukan memilih bagian rumah mana yang akan direnovasi.

3. Pilihlah area yang tepat
Area rumah yang akan direnovasi memengaruhi nuansa rumah secara keseluruhan. Merenovasi kamar mandi atau kamar tidur misalnya, akan memberikan semangat baru, kesegaran baru bagi pemiliknya.

4. Kerjakan sendiri
Ada beberapa hal yang dapat dikerjakan sendiri sehingga anda tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk membayar tukang. Seperti mengecat tembok rumah, hal tersebut dapat dilakukan bersama-sama dengan keluarga yang justru bisa menjadi kegiatan yang menyenangkan.

5. Survei harga
Jika anda ingin renovasi rumah dengan mengganti materialnya, ada baiknya anda melakukan survei terlebih dahulu. Bandingakan dengan harga ditempat lain, dan seandainya ada anda bisa mencari pengganti alternatif yang menyerupai misalnya lantai keramik berpola marmer dapat anda jadikan pengganti lantai marmer. Disamping harganya yang lebih murah, corak dan desainnya juga tidak jauh berbeda dengan lantai marmer.

6. Rencanakan dengan matang
Buatlah sebuah rencana renovasi dengan matang, untuk menghindari terjadinya perubahan-perubahan saat proses pengerjaan. Karena tanpa disadari perubahan-perubahan tersebut justru akan memperbesar anggaran anda.

7. Berkreasilah
Tidak semua renovasi rumah harus menggunakan perabot baru. Anda dapat menciptakan barang-barang perabot yang tidak kalah bagusnya dengan yang baru dengan memanfaatkan perabot-perabot lama seperti meja belajar yang telah tidak terpakai dapat anda gunakan sebagai meja dapur, atau bekas salon audio dapat anda sulap menjadi meja mini untuk anak anda belajar.

Selamat merenovasi rumah anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Menata Wisata Bahari di Kepulauan Seribu

2009-09-11T14:18:00.001+07:00

Pemerintah pusat berniat menghidupkan kembali wisata bahari di Kepulauan Seribu. Namun, usaha itu masih terkendala oleh buruknya infrastruktur dan banyaknya sampah dari daratan. Jumlah pengunjung juga turun drastis.

”Pemerintah pusat berniat menjadikan Kepulauan Seribu sebagai salah satu tujuan wisata internasional. Sebagai langkah awal, pemerintah akan memilih pulau-pulau yang potensial untuk dikembangkan menjadi tujuan wisata (Thousand Islands),” kata Dirjen Pengembangan Destinasi Pariwisata Departemen Kebudayaan dan Pariwisata Firmansyah Rahim seusai bertemu dengan Gubernur DKI Jakarta Fauzi Bowo, Rabu (4/3) di Balaikota DKI Jakarta.

Menurut Firmansyah, pengembangan Wisata Kepulauan Seribu akan dipersiapkan selama sepuluh tahun ke depan. Pemerintah pusat menyediakan dana dalam APBN untuk pengembangan fasilitas dan infrastruktur transportasi agar kawasan itu lebih mudah diakses wisatawan mancanegara.

Bupati Kepulauan Seribu Abdul Rachman Andit mengatakan, Kepulauan Seribu memiliki 110 pulau dan 45 pulau di antaranya punya potensi wisata dan nantinya akan di jadikan Tour Kepulauan Seribu. Sampai saat ini baru 11 pulau yang dikembangkan menjadi pulau wisata.

Sayangnya, kata Abdul, dari 11 pulau yang dikembangkan sebagai pulau wisata, ada empat pulau yang mati suri karena menjadi kotor dan jarang dikunjungi oleh wisatawan.

Pulau wisata yang banyak tercemar sampah dan limbah adalah Pulau Matahari, Pulau Pelangi, Pulau Bira, dan Pulau Pantara. Sedangkan pulau wisata yang masih sering dikunjungi wisatawan Tour Kepulauan Seribu adalah Pulau Bidadari, Pulau Kotok, Pulau Putri, Pulau Sepa, dan Pulau Air.

Sampah plastik dari Jakarta dan sekitarnya merupakan masalah utama yang mengotori pantai-pantai di Kepulauan Seribu (Thousand Islands). Sedangkan pencemaran karbol dari kapal-kapal besar yang hendak berlabuh juga merusak biota laut dan pantai, terutama di Pulau Pari. Pencemaran ini dapat terjadi tiga kali dalam setahun. ”Dulu Kepulauan Seribu memiliki keanekaragaman hayati ketiga terbaik di dunia, sekarang ketiga yang terkotor,” katanya.

Kepala Dinas Kelautan, Perikanan, dan Ketahanan Pangan DKI Jakarta Edy Setiarto mengatakan, dari analisis yang pernah dilakukan Pemerintah Provinsi DKI, ada 25 pulau yang layak dikembangkan sebagai pulau wisata.

Wisata Kepulauan Seribu memiliki daya tarik wisata yang layak dijual dan mudah diakses.Pemprov DKI sebenarnya sudah mulai membangun infrastruktur pendukung, seperti listrik, telepon, bandara, dan dermaga. Namun, infrastruktur itu belum dapat menjangkau semua pulau yang akan dikembangkan sebagai pulau wisata.

Kepulauan Seribu sudah memiliki bandara yang dibangun pada 1990 sepanjang 930 meter. Namun, menara bandara dalam kondisi rusak dan tidak dapat digunakan. Pemerintah akan memperbaiki menara dan memperpanjang landasan pacu di bandara itu menjadi 1.400 meter agar dapat didarati pesawat besar. Dana yang dipersiapkan untuk perbaikan bandara sampai tahun 2011 mencapai Rp 180 miliar.

kompas.com

Tips Ponsel Basah Terendam Air

2009-09-11T14:17:00.000+07:00

Jika Anda mengalami kecelakaan berupa handphone (Teknisi HP ) yang basah atau karena terendam ke mesin cuci atau ember air, maka Anda tidak perlu panik. Mungkin Anda dapat mengikuti beberapa langkah di bawah ini.

* Anda dapat mengambil handuk kering dan mengeringkan ponsel Anda. Jika ponsel Anda berbentuk flip, maka Anda harus membukanya dan mengeringkan layar juga tombol tombol ponsel dengan handuk kering (Pelatihan Teknisi HP).

* Lepaskan baterai dan gunakan handuk tersebut untuk mengeringkannya jika masih ada air di dalamnya (Pelatihan Teknisi).

* Tunggu kira-kira satu jam, kemudian letakkan kembali baterai ke posisi semula dalam ponsel Anda, dan berharap ponsel dapat hidup kembali. Namun jika tidak bisa juga, maka baterai sebaiknya dilepas, agar tidak merusak komponen ponsel yang lainnya.

* Diamkan ponsel hingga hari berikutnya. Kemudian pada sore hari, bentangkan handuk di permukaan yang datar di halaman depan atau belakang rumah *(Kursus Teknisi HP). Kemudian taruhlan ponsel di atasnya, berikut baterainya, untuk dikeringkan. Ketika hari sudah gelap, bawalah ponsel masuk ke rumah. Anda dapat mengulangi langkah ini dalam waktu sekitar lima hari (Kursus Teknisi).

* Setelah beberapa hari pengeringan dengan sinar matahari, kemudian Anda dapat menggunakan ‘blow dryer’ dengan panas yang rendah, dan menempatkannya sekitar 3 inch dari baterai ponsel. Anda dapat melakukannya sekitar 30 menit (Pelatihan Teknisi).

* Kemudian letakkan baterai ponsel kembali ke ponsel, lalu coba nyalakan. Jika Anda melihat cahaya dari tombol-tombol ponsel Anda, bukan dari layar, maka hal ini adalah pertanda baik. Hal ini berarti ponsel masih dapat berjalan (Kursus Teknisi HP).

* Cobalah untuk menekan nomor telepon seperti biasanya, walaupun dalam kondisi layar gelap. Jika terdapat nada panggilan, berarti layar Anda akan kembali suatu saat. Namun, jika tidak, maka Anda dapat mengeringkan ponsel Anda seperti langkah sebelumnya (Kursus Teknisi).

* Jika ponsel Anda tidak ada perubahan dalam dua minggu, Anda mungkin dapat membeli handphone baru lagi atau Teknisi HP. Bagaimanapun, Anda dapat menunggu dan mengeringkannya kembali sesuai langkah di atas berulang kali, terlebih jika ponsel terendam dalam waktu lama, maka akan dibutuhkan waktu lama pula untuk pengeringannya

my.opera.com

Bisnis Aksesoris Motor Makin Laris

2009-09-11T14:16:00.002+07:00

Bisnis Aksesoris Motor tampaknya tidak pernah mati. Perlu kejelian untuk mengetahui minat konsumen yang selalu berubah.

President Director PT AMX Motor Andi Harjoko melihat, di balik ramenya pasar otomotif, ada peluang emas untuk bisnis Jual Aksesoris Motor. Apalagi yang menggunakan pola retail. Dengan alasan itulah, dia mendirikan retail khusus aksesoris Motor.

“Karena menurut beberapa suplier, Indonesia merupakan pasar Supplier Aksesoris Motor terbesar di dunia. Masyarakat Indonesia itu orangnya modis. Meski sepeda motornya kalah dengan China dan India, namun untuk aksesorisnya, Indonesia menang,” kata Andi.

Andi yang pernah bergabung bersama retail bangunan Mitra10 sejak 2006 hingga pertengahan 2008 ini mengatakan, selain di Indonesia, di Thailand juga ada retail khusus aksesoris motor.

Diakui, secara bisnis modern, antara Mitra10 dengan retail Aksesoris Motor memiliki kesamaan pemasaran. Meski produknya berbeda. Karena itulah dia tidak mengalami kesulitan ketika memasarkan produk aksesoris Motor. “Sebelum di Mitra10 saya banyak berkecimpung di marketing mulai dari salesman hingga marketing direktur,” ujar alumni Fakultas Teknik Trisakti ini.

Karena itu, dia mudah mengetahui apa yang diinginkan konsumen. Menurutnya selama ini, masyarakat hanya mengetahui bisnis Jual Aksesoris Motor secara tradisional bukan modern seperti retail. Hal inilah yang terus diperjuangkan pria kelahiran Malang, 17 Agustus 1962 ini untuk memperkenalkan retail modern kepada para pengguna motor.

Model bisnis retail Supplier Aksesoris Motor ini, lanjut dia, harus dibarengi dengan komitmen untuk membuka cabang-cabang di daerah. Karenanya, dia menargetkan, hingga akhir tahun 2009, pihaknya akan membuka 100 unit gerai.

Mengenai menurunnya daya beli masyarakat terhadap produk motor di banding 2008 lalu, Andi mengaku tidak khawatir.

rmexpose.com

Pilih Kartu Undangan Pernikahan

2009-09-11T14:16:00.001+07:00

Makna kartu Undangan Pernikahan yang sesungguhnya adalah seberapa besar harapan anda akan kehadiran seseorang.

Meskipun undangan dapat disampaikan secara lisan melalui teman, utusan, maupun melalui teman, utusan, maupun melalui telepon, namun bagi yang ***ndang akan lebih berarti dan lebih tinggi penghargaannya bila undangan disampaikan langsung dengan sebuah kartu.

Memilih Produsen Kartu Undangan
Anda tentu tidak ingin terjadi kegagalan atau keterlambatan dalam proses Cetak Undangan Pernikahan Anda. Karena itu, perhatikan keberadaan produsen Tempat Cetak Undangan, seperti apakah lokasinya mudah dijangkau, memiliki fasilitas ruang pamer yang nyaman, serta apakah contoh undangan dan album koleksi cukup terawat dan tertata dengan apik.

Meneliti Kualitas
Sebaiknya Anda juga jeli memperhatikan contoh-contoh dari kualitas Cetak Undangan Pernikahan secara keseluruhan. Yang pertama, pastikan kertas yang dipakai adalah kertas yang bermutu bagus. Gambar harus tajam, bersih, dan tidak buram. Tentu yang dimaksud bukan gambar yang sengaja dibuat soft untuk efek desain yang elegan, melainkan hasil cetaknya. Jangan sampai terjadi dari 1000 undangan ada sebagian yang sempurna dan sebagian lagi banyak cacatnya. Warna huruf yang ada pada undangan harus merata, tidak terputus-putus.

Menentukan Model Kartu Undangan
Pilihlah model Undangan Pernikahan bersama-sama dengan pasangan anda. Sebelum memilih, perhatikan pesta yang akan diadakan, karena undangan harus disesuaikan dengan tempat pesta dan harus dilaksanakan dengan mempertimbangkan tamu dan relasi yang akan ***ndang.

Undangan yang tidak representatif untuk pesta besar yang diselenggarakan di tempat yang mewah akan mengurangi penghargaan terhadap tamu dan relasi yang akan ***ndang. Sebaliknya, undangan yang terlalu mewah untuk pesta sederhana juga akan tampak aneh bahkan lucu.

Desain Tempat Cetak Undangan yang ditampilkan tidak boleh terlalu ramai, sementara komposisi gambar maupun ornamen harus memberikan kesan indah dan mempesona. Untuk menyempurnkan kartu undangan tambahkan pita yang senada dengan warna desainnya.

Keanggunan kartu undangan harus memberikan kesan ekslusif, simple, serta memiliki sense of art yang tinggi. Ada kalanya dengan menambahkan emboss pada cover undangan. Pilihlah Tempat Cetak undangan yang berkelas. Agar undangan tampak lebih mewah, gunakan bahan kertas yang lebih baik, berkualitas import, atau bahkan dengan hardcover yang ditambah accessories seperti pita, teks timbul, atau kertas kalkir.

f-buzz.com

Tourism Directory: Promosi Wisata Indonesia di Malaysia

2009-09-11T14:15:00.000+07:00

Acara promosi wisata bertajuk “Indonesian Tourism Promotion” telah diselenggarakan pada 27-28 Juni 2009 di pusat perbelanjaan paling bergengsi, The Pavilion, yang terletak di kawasan Bukit Bintang, Kuala Lumpur. Pada kesempatan itu telah ditampilkan potensi wisata atau Tourism Directory Indonesia, beberapa stand perusahaan industri pariwisata, kerajinan tangan dan maskapai penerbangan. Selain itu, digelar peragaan busana karya dua perancang Indonesia, Susi Hediyanto dan Alleira, yang menampilkan rancangan adibusana bahan dasar batik dan motif tradisional nusantara.

Sejumlah tari-tarian dari berbagai daerah di tanah air turut ditampilkan secara apik oleh penari yang khusus didatangkan dari Indonesia (Tourism Indonesia). Meskipun dikemas dalam nuansa kontemporer, namun tari-tarian yang ditampilkan masih secara kental menampilkan kekhasan daerah dan kekayaan ragam budaya berbagai daerah di Indonesia.

Besarnya jumlah pengunjung yang hadir dan menyaksikan penampilan mereka, menunjukkan bahwa kekayaan budaya dan potensi pariwisata Indonesia mampu menarik minat masyarakat Malaysia (Tourism Indonesia) yang sebagian besar penduduknya masih memiliki kesamaan budaya, agama dan bahasa. Beberapa menyatakan keinginannya untuk berkunjung ke Indonesia dalam waktu dekat, terlebih di saat libur sekolah di negeri itu (Tourism Directory Portal).

Kegiatan yang berlangsung salama 2 hari ini dimeriahkan berbagai permainan dan kuis. Pemenang mendapatkan hadiah suvenir dan tiket penerbangan (pp) Subang-Padang-Subang serta kota-kota tujuan lainnya di Indonesia. Maskapai penerbangan yang ikut pameran, selain mempromosikan paket wisata (Tourism Directory) juga membuka penjualan tiket penerbangan online.

Promosi wisata (Directory Portal ) yang diselenggarakan oleh Departemen Kebudayaan dan Pariwisata Indonesia itu, dibuka secara resmi oleh Duta Besar RI untuk Malaysia Da’i Bachtiar. Dalam sambutan pembukaannya, Duta Besar RI menekankan pentingnya promosi potensi pariwisata Indonesia untuk menarik wisatawan, khususnya dari negara tetangga Malaysia. Besarnya permintaan pasar Malaysia akan wisata (Tourism Directory Indonesia) dan kegiatan waktu luang lainnya, dinilai penting untuk dimanfaatkan oleh segenap pelaku industri pariwisata.

Sejauh ini Malaysia masih menjadi prioritas utama dan salah satu negara penting bagi Indonesia dalam mempromosikan potensi wisatanya

madina-sk.com

Program Pesta Ulang Tahun Anak 3-5 Tahun

2009-09-11T10:48:00.002+07:00

Sejak usia 3 tahun, anak mulai mengerti arti ulang tahun. Mereka mulai memahami, ulang tahun adalah sesuatu yang istimewa, sesuatu yang diperuntukkan bagi dirinya. Apalagi, di usia 3 tahun, anak mulai mengembangkan konsep bahwa ia punya identitas. Di usia ini, anak juga harus mengembangkan sense of initiative, yaitu tahap di mana anak penuh dengan inisiatif, ide-ide baru, dan pertanyaan-pertanyaan yang di antaranya tertuju ke dirinya.

Usia 3 Tahun

Untuk pesta ulang tahun anak seusia ini, Anda dapat mengundang antara 8-10 anak dengan lama pesta 1-1,5 jam. Pada usia ini, anak sudah lebih yakin pada dirinya dan lebih mantap dibanding tahun-tahun sebelumnya. “Anak-anak usia ini adalah penggembira. Keterampilan fisiknya lebih baik, kemampuan berbahasa serta berkomunikasinya lebih banyak. Ini membuat mereka bersikap positif dan lebih suka bergaul,” tulis Charles dan Linda Kraus dalam bukunya, Charles The Clown’s Guide To Chlidren’s Parties.

Ia juga mulai tertarik bermain bersama anak lain meskipun melihat-lihat keadaan sekeliling masih menjadi minat utamanya. Ia lebih senang jika dapat mengungkapkan otonominya, sebab, sekarang ia lebih mampu mengendalikan tubuhnya dan mampu mandiri. Ia pun masih suka mainan-mainan yang membuat kotor seperti bermain tanah liat. Ia lebih berminat pada proses kegiatan ketimbang hasilnya. Rentang perhatiannya pendek tapi konsentrasinya mendalam.

Usia 4 Tahun

Anak senang sekali bergaul dengan teman-temannya. Mereka juga suka berdandan, menjadi seorang tokoh atau binatang yang menarik baginya dan berperilaku seperti mereka.

Mulai usia 3,5 tahun biasanya anak menunjukkan tingkah laku yang penuh gejolak dan pemberontakan. Anak pun akan diliputi kebimbangan antara rasa malu dan bertindak penuh percaya diri. Mereka berusaha dengan sekuat tenaga untuk memahami kerumitan dunia di sekitarnya dan mereka ingin menjadi lebih besar serta lebih mandiri.

Di usia ini, mereka sudah cukup bisa menikmati segala jenis kegiatan pesta. Jumlah undangan antara 10-15 anak dengan lama pesta tak lebih dari dua jam. Ingatlah, jumlah tamu di usia ini lebih banyak dan mereka pun lebih suka makan serta lebih aktif dibanding tahun lalu.

Usia 5 Tahun

Umumnya mereka mudah bergaul, periang, baik hati, dan mulai belajar memberi dan menerima. Mereka senang menjadi anggota kelompok, tapi masih belum dapat benar-benar memperhatikan kebutuhan anggota kelompok. Mereka mempelajari lebih banyak cara untuk menelaah dan mengendalikan lingkungannya.

Sampai usia ini, biasanya seorang anak sudah pernah menghadiri sejumlah pesta. Pada beberapa pesta, anak diharapkan bersikap tenang dan sopan, menunggu giliran melakukan kegiatan, dan menjaga agar tidak mengotori rumah. Pada ulang tahun kelima, jumlah tamu yang ***ndang antara 15-20 anak dengan lama pesta sekitar dua sampai dua setengah jam.

Bisa juga menaruh hasil kerajinan kreasi mereka sendiri semacam wood handicraft agar mereka bangga dengan diri sendiri, dan anak lain juga punya keinginan untuk berkreatifitas.

Tempat dan lama pesta

Alternatif tempat pesta bisa di rumah atau di tempat umum seperti hotel, taman hiburan, atau restoran, tergantung lingkungan anak. Bahkan sekolah dan panti asuhan juga bisa dijadikan alternatif pilihan tempat pesta. Yang penting, anak dilibatkan dalam pemilihan dan penentuan tempat pesta ulang tahunnya. Untuk menambah hiasan tempat pesta bisa dengan aksesoris aneka lukisan anak atau pemandangan alam asal yang sesuai dengan perkembangan anak. Tentunya tidak cocok bukan kalau lukisan abstrak?

Sedangkan lama pesta idealnya antara 1-2 jam dan dilangsungkan sore hari karena udara cenderung tidak panas dan anak-anak pun sudah tidur siang. Biasanya undangan dimulai pukul 16:00 tapi anak-anak baru kumpul semuanya sekitar pukul 17:00, lalu acara dimulai sampai pukul 18:00, selanjutnya makan sampai pukul 19:00.

kompas.com

Rancangan Bangunan Hemat Energi & Ramah Lingkungan

2009-09-11T10:48:00.001+07:00

Isu pemanasan global masih menghangat di segala bidang kehidupan. Berbagai upaya terus dilakukan untuk menghambat pemanasan buana, perubahan iklim secara ekstrem, dan degradasi kualitas lingkungan.

Belum usai berbenah menata lingkungan, krisis ekonomi global kembali menggoyang sendi-sendi kehidupan kota dan kita, termasuk sektor properti. Krisis yang datang beruntun dan bertubi-tubi seharusnya sanggup menggugah kesadaran kita.

Bentuk arsitektur bangunan (rumah, gedung) harus berempati, tanggap, dan memberikan solusi. Salah satunya adalah memadukan bangunan (rumah, gedung) yang hemat energi dan ramah lingkungan. Beberapa bangunan Bali condotel sudah mulai mengembangkan bangunan seperti ini.

Bak ibarat tubuh, kita perlu melakukan diet mengurangi kadar kolesterol dalam bangunan dan menjadikan bangunan lebih langsing dan segar yang dapat menyehatkan diri sendiri (kantong tabungan, bangunan, penghuni) dan lingkungan (warga, kota) serta menghindari stroke komplikasi sosial. Untuk itu, kita perlu mengenali pokok-pokok permasalahan dan upaya-upaya yang dapat dilakukan.

Pembangunan bangunan hemat energi dan ramah lingkungan harus murah, mudah, dan berdampak luas. Pengembangan kota hijau (green city), properti hijau (green property), bangunan hijau (green building), kantor/sekolah hijau (green school/office), hingga pemakaian produk hijau (green product) terus dilakukan untuk turut mengurangi pemanasan global dan krisis ekonomi global.

Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung mendorong pembangunan bangunan berarsitektur lokal terasa lebih ramah lingkungan dan selaras dengan lingkungan asal. Desain bangunan (green building) hemat energi, membatasi lahan terbangun, layout sederhana, ruang mengalir, kualitas bangunan bermutu, efisiensi bahan, dan material ramah lingkungan (green product).

Bangunan hijau mensyaratkan layout desain bangunan (10 persen), konsumsi dan pengelolaan air bersih (10 persen), pemenuhan energi listrik (30 persen), bahan bangunan (15 persen), kualitas udara dalam (20 persen), dan terobosan inovasi (teknologi, operasional) sebesar 15 persen.

Seberapa besar bangunan (rumah, gedung) yang akan dibangun? Cukup adalah cukup. Volume bangunan dijaga agar biaya pembangunan, pengoperasian, dan pemeliharaan terkendali dan lebih hemat.

Bangunan dirancang dengan massa ruang, keterbukaan ruang, dan hubungan ruang luar-dalam yang cair, teras lebar, ventilasi bersilangan, dan void berimbang yang secara klimatik tropis berfungsi untuk sirkulasi pengudaraan dan pencahayaan alami merata ke seluruh ruangan agar hemat energi. Termasuk dalam lantai keramik atau marmer. Kalau bisa cukup melakukan poles marmer, jangan sampai menggantinya, karena bagian yang diganti hanya akan menjadi “sampah”.

Jika mempunyai hewan buatlah, kandang hewan peliharaan yang sederhana yang mencakup juga tempat makan hewan, pemandian hewan, tempat menaruh obat hewan, dsb.

Semoga bermanfaat!!!

kompas.com

Tips Sukses Mengelola Bisnis Online

2009-09-11T10:47:00.004+07:00

1. Jenis usaha. Langkah awal, tentukan jenis usaha yang bisa mendatangkan uang. Misalnya menjual produk, jasa, informasi, iklan (seperti iklan baris.com, neon box.com) atau menjalankan produk orang lain. Hal ini juga harus diperhatikan, bagaimana persaingan bisnis dan di mana penekanan bisnis anda. Apakah lebih mengutamakan harga, kualitas, servis atau selling point semata.
2. Nama komersil. Nama bagus biasanya pendek, mudah diingat dan mencerminkan bisnis yang anda geluti. Prinsip sama berlaku pada bisnis online. Nama domain anda adalah nama yang akan dikenal di dunia maya. Jadi pilihkah nama yang mudah diingat, pendek, gampang ***capkan dan sebisa mungkin mencerminkan bisnis anda agar konsumen akan mengingatnya, mengejanya dan menuliskan di browser mereka -walau kadang berlaku pula hukum anomali disana.
3. Sewa tempat. Banyak website memberikan informasi mengenai cara membuat, mendesain, memasang website di internet, jika anda memutuskan membuat website sendiri, coba langkah sederhana berikut: 1) buat sebuah file yang biasanya ber-extention html. Setelah selesai, upload file tersebut ke webserver. 2) selesai upload ke web server, kemudin tentukan nama domain anda, misalnya www. Namaanda.com yang akan mengarah pada file anda di webserver. Waluapun anda jugabisa menyewa jasa orang lain. 3) saat ini banyak templete website ataupun blog di internet yang semakin memudahkan anda membuat website secara cepat dan instant, misalnya blogsopt.com atau wordpress.org. 4) tak kalah penting, anda harus memilih web host untuk menempatkan website anda jadi ‘tuan tanah’ alias pemilik domain terpercaya. Anda tentunya tidak ingin kehilangan pelanggan karena ‘toko’ anda sering ditutup dalam rangak perbaikan bukan (underconstruction). Web host yang bagus menawarkan jaminan selalu buka, bisa mengatasi traffic pengunjung yang padat, menjawab pertanyaan anda secara realtime online alias mudah dihubungi setiap saat.
4. Toko segala ada. Coba pikirkan apa yang akan anda lakukan dengan toko offline? Anda akan mendesain semenarik mungkin dan memudahkan konsumens menemukan yang mereka cari. Toko online yang bagus akan menjadi tempat menyenangkan untuk dijelajahi dan memberi kemudahan mencari barang yang digunakan, misal dengan fasilitas seaarch engine atau mesin pencari. Desain website cetak undangan pernikahan harus mencerminkan image atau produk yang anda jual. Misalnya professional, hip, upscale dan lainnya. Jika tokooffline menawarkan pengecekan barang,menerima pembayaran dengan kartu kredit atau debet (transfer) dan punya kebijakan mengembalikan barang bisa ada kerusakan, maka toko onlinesedianya memberikan fasilitas-fasilitas tersebut.
5. Gencar promosi. Agar banyak dikunjungi, anda perlu berpromosi. Beberapa cara bisa anda lakukan untuk memperkenalkan website anda. Misalnya, memasukkan web ke search engine, berpromosi di iklan baris dan undang orang lain untuk masuk ke web anda. Bisa juga dengan saling bertukar banner dengan web lain atau dengan membeli space banner di web yang banyak pengunjung. Jika ingin gratisan, cukup tulis alamat web di signature setiap mengirim e-mail. Atau anda bisa ikutan aktif dalam grup diskusi atau forum dengan tak lupa menulis web signature anda.
6. Puaskan pelanggan. Toko yang sukses tentunya memiliki customer service yang bagus. Nah, agar toko online anda bisa memuaskna konsumen atau pelanggan, berika berbagai fasilitas berupa informasi online, menjawab pertanyaan dengan cepat, cara pemesanan da pembayaran mudah, pengiriman cepat dan menerima pengembalian barang yang tidak sesuai pesanan. Informasi dan barang harus selalu update cth system billing, mempercantik website dan selalu memperhatikan dari mana saja para pengunjung ini datang, serta apa saja yang mereka lakukan dengan website anda.

http://tipsanda.com

Tips Ulang Tahun Balita

2009-09-11T10:47:00.003+07:00

Berikut ini ada beberapa tips agar pesta ulang tahun anak menjadi lebih unik, fun dan seru:

1. Hadiah memang merupakan salah satu stimulans yang bisa merangsang anak untuk memberikan atau menyuguhkan yang terbaik.
Oleh karena itu, ada baiknya jika pada pesta ulang tahun orang tua menyediakan aneka ‘hadiah’ kecil dengan bungkus kertas kado yang menarik. Hadiah tersebut tak harus mahal. Bisa saja hanya berupa buku tulis, pensil, cangkir, kotak makan, atau permen yang dikemas menarik. Dengan demikian, dalam acara ulang tahun anak berlomba untuk tampil semenarik mungkin, sehingga tak lagi hanya berdiri tegak kaku dengan suara yang fals.

2. Selain bernyanyi, anda juga bias mempertontonkan pertunjukan sulap atau tebak-tebakan berhadiah. Atau bisa juga acara menari dan joget bersama, sehingga seluruh tamu yang hadir ikut merasakan kemeriahan pesta ulang tahun.

3. Agar lebih meriah, pada kartu undangan ulang tahun cantumkan juga dress code dengan tema tertentu. Misalnya saja dengan tema kartun, sehingga tamu yang dating bisa berkreasi dengan macam-macam tokoh kartun atau karakter kartun idamannya, seperti superman, batman, spiderman, winnie the pooh, atau barbie.

4. Terakhir, berikan souvenir yang unik dan tak biasa.
Jika anda memiliki kemampuan menulis, cobalah untuk ‘mencetak’ buku komik dengan edisi terbatas (sesuai jumlah undangan). Tentu saja akan lebih menarik jika anda menggunakan nama teman-temannya sebagai tokoh dalam buku komik tersebut. Jika ingin yang praktis, beri saja mug bergambar foto anak yang sedang berulang tahun

http://kumpulantipspilihan.blogspot.com

Cara Menambal Galon Air Yang Bocor

2009-09-11T10:47:00.001+07:00

Penambalan galon ini terbatas, yakni panjang robek / retak maksimum 3 cm.

ada 2 tehnik, tidak efektif dan efektif :

1. Tehnik tidak efektif

- menggunakan lem alteco / sejenisnya
lem alteco jika digunakan untuk menambal galon tidak akan bertahan lama sebab sifat dasar lem ini mudah retak / getas dan akan menyebabkan air berbau.

- menggunakan lem kaca
lem ini bersifat elastis seperti karet,namun tidak maksimal melekat pada galon/ mudah terkelupas.

- menggunakan lem besi
lem ini juga tidak efektif karena keras dan galon air tetap bocor. Selain itu juga tidak nyaman dipandang karena berwarna hitam

2. Tehnik efektif

carilah galon pecah dan ambil / potong bagian bawah yang tebal lalu gunakan untuk menambal galon bocor tsb. Cara menambal menggunakan solder panas dan potongan bawah galon tadi dilelehkan/dikikis sedikit demi sedikit lalu tambalkan pada galon bocor tsb.

Penting ! : galon air yang beredar di indonesia berbahan jenis plastik pc dan pet. Jenis plastik untuk menambal sebaiknya sama dengan galon yang akan ditambal. Misalnya p.e.t = p.e.t, pc = pc

Sumber : http://www.airminumisiulang.com

Kebanyakan Pernikahan Mewah

2009-08-01T14:36:00.000+07:00

Kebanyakan pernikahan mewah yang diadakan di gedung-gedung menggunakan jasa penyanyi band live untuk tampil di hadapan para tamu. Namun, sebenarnya banyak cara untuk menampilkan wedding band live, bisa dengan menyewa DJ, vokal grup, wedding band atau cukup dengan menyalakan iPod. Perlu dicatat, sebelum memilih penyanyi band live show tertentu yang akan tampil di acara pernikahan Anda, coba dengarkan bagaimana ia menyanyi. Jangan sampai ia bernyanyi dengan suara parau, melengking, atau berimprovisasi dengan nada-nada yang tak enak didengar. Bila memilih kelompok paduan suara untuk acara pemberkatan di gereja, pastikan pula Anda sudah pernah menyaksikan penampilan mereka.

Sebaiknya kedua mempelai mempersiapkan dan memilih lagu band apa yang ingin diputar atau dimainkan band show pada hari pernikahan live show. Pilihlah lagu yang merupakan lagu kenangan Anda berdua, juga lagu-lagu yang sudah dikenal para tamu. Ketika akan berbicara dengan orang yang berkepentingan dengan musik di hari pernikahan Anda, entah itu band live, DJ wedding band live-nya, atau wedding band sound engineer-nya, berikan daftar lagu yang Anda inginkan, dan diskusikan dengan mereka. Apakah cocok dengan acara, dan apakah ia sanggup melantunkannya?

Karena tamu yang akan datang pada acara Anda akan memiliki rentang umur yang berbeda-beda, pastikan para tamu dewasa bisa menikmati lagu-lagu band live show yang dikumandangkan. Ini perlu dipikirkan agar para tamu yang hadir tidak merasa asing di tengah-tengah tamu lain dan bisa merasa senang, juga nyaman. Selain itu, sesuaikan tema dengan lagu-lagu yang akan diputar. Selain lagu cinta band show yang berirama slow, Anda juga bisa meminta lagu cinta dengan genre yang Anda sukai, misalnya hip hop atau rock. Pastikan juga, meskipun pernikahan selalu dikaitkan dengan cinta, tak berarti semua yang berhubungan dengan cinta bisa dilagukan live show band. Jangan sampai lagu-lagu tentang putus cinta atau cinta segitiga terlantun pada hari bersatunya Anda dengan pasangan. Akan sangat tidak menyenangkan dan bisa membuat para tamu mengernyitkan dahi.

Akan lebih nyaman untuk Anda jika segala sesuatunya tertata teratur, maka, pastikan urusan musik ini juga mendapat perhatian. Memilih-milih lagu, apalagi untuk ditampilkan kepada keluarga dan teman-teman, akan menjadi aktivitas yang menyenangkan bagi Anda dan pasangan. Pastikan pula jumlah lagunya sesuai dengan rentang waktu resepsi pernikahan agar tidak terjadi waktu jeda atau lagu yang diulang-ulang selama 2-3 jam.

http://perempuan.kompas.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Perabot Untuk Halaman Luas

2009-08-01T14:35:00.000+07:00

ANDA memiliki pekarangan rumah yang luas? Kalau iya, tidak ada salahnya coba tempatkan furniture antik dari penjual furniture di area luar rumah Anda. Maka, suasana kekeluargaan dan bersahabat begitu terasa bagi tamu Anda yang datang. Pada taman belakang rumah, Anda bisa menempatkan satu set furniture lengkap dari galery furniture seperti kursi, sofa dan meja. Furnitur ini berfungsi jika Anda mengadakan acara minum teh bersama keluarga, atau menyambut teman lama yang datang berkunjung.

Pilih jenis furniture antik yang terbuat dari kayu atau rotan karena lebih tahan terhadap cuaca panas maupun dingin. Tapi, tak menutup kemungkinan jika anda ingin menghadirkan sofa yang empuk dan nyaman ke halaman rumah Anda. Jangan lupa cek kondisi furniture dari penjual furniture minimal sebulan sekali untuk melihat apakah ada kerusakan atau lecet. Samakan juga perawatan furnitur luar dari galery furniture dengan furnitur dalam, seperti membersihkan debu dan kotoran dengan lap dan cairan khusus furnitur.

Beberapa pilihan model furnitur juga bisa anda sesuaikan dengan penataan taman. Contohnya, pilih furnitur bergaya antik (Victorian Style) dengan ukiran atau pahatan pada kaki meja/kursi jika taman anda lebh banyak bernuansa bebungaan, atau bila konsep awal rumah memang bergaya klasik. Furnitur kayu sangat cocok untuk Anda yang suka menyatu dengan alam. Pilih yang berdesain simpel dengan motif sulur kayu untuk kesan lebih natural dan membumi. Gaya modern minimalis juga bisa diterapkan untuk taman yang lebih banyak ditumbuhi rumput dengan sedikit pohon dan tanaman.

http://www.wahanaindonesia.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Peralatan Penting Untuk Berkemah

2009-08-01T14:01:00.001+07:00

SALAH satu perangkat penting yang harus kita bawa bila berkegiatan di alam bebas adalah tempat berteduh yang cukup nyaman untuk melindungi badan dan barang kita dari air. Sekarang ada banyakjenis tenda dijual di pasaran yang bisa di bawa untuk menyamankan perjalanan kita.

SEMENJAK tenda pertama dari penjual tenda dikenalkan pada dekade tahun 1970-an, hampir semua tenda dari penjual tenda café menggunakan desain tenda kubah (A-frame) dengan satu frame kaku di tengah tenda café. Tetapi, sekarang kita akan sangat sulit menemukan tenda terpal dengan jenis seperti tersebut di toko-toko peralatan alam bebas. Karena semenjak ditemukannya frame lentur yang bisa di bengkokkan maka desain tenda dari penjual terpal juga berubah sesuai tuntutan zaman. Frame bersifat fleksibel membuat ruang yang tercipta di dalam tenda dari penjual tenda menjadi lebih luas, ada ruang beranda dan pintu masuk ke ruang utama yang cukup lebar dengan total berat yang lebih ringan.

Akan tetapi, dalam memilih tenda café dari penjual tenda café kita harus dihadapkan pada dua pertanyaan dasar: pada kondisi sesering apa tenda terpal yang kita bawa akan kita gunakan dan berapa orang yang akan tidur di dalamnya. Tidak mengejutkan bila ternyata tenda dari penjual terpal yang paling populer digunakan adalah tenda berkapasitas dua orang. Dengan desain yang lebih mungil dan dimensi yang lebih ringkas, tenda jenis ini juga sangat efisien dalam luas yang di perlukan juga ringan dibawa. Tetapi, kadangkala kita menemukan tenda kapasitas dua orang ini bisa dimasuki lebih dari tiga orang maksimal empat orang. Jadi, jika kita merencanakan hidup di alam bebas lebih dari satu minggu kita harus mempertimbangkan kapasitas tenda lebih dari standar yang ada pada tenda.

Jujurlah pada diri Anda sendiri. Apabila Anda hanya ingin pergi berkemah ke gunung dengan keadaan suhu yang tidak terlalu ekstrem maka tidak perlulah membawa tenda yang di desain khusus untuk pergi ekspedisi ke K-2, karena selain mahal harganya juga desainnya terlalu berlebihan. Dan hal lain yang perlu dipikirkan juga, akan terasa lebih nyaman bila tenda yang kita bawa memiliki ruangan serambi di depan ruang utama yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan.

http://catros.wordpress.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Manfaat Untuk Perawatan Kulit

2009-08-01T14:01:00.000+07:00

Cara yang saya terangkan adalah cara alami. Dari bahan-bahan tumbuhan. Mari kita simak.
1. Jeruk nipis untuk skin whitening product. Buah ini terkenal sebagai penghilang bau amis atau campuran penyedap makanan. Tapi sebenarnya air Jeruk Nipis untuk skin whitening ini juga bermanfaat untuk kecantikan dan kesehatan atau skin care. Air yang berasal dari daging buahnya diketahui mampu membuat pori pori kulit mengecil dan menghilangkan kelebihan lemak pada kulit berminyak.Manfaat : Merapatkan pori-pori kulit dan mengurangi kelebihan lemak.Cara : Ambil daging jeruk nipis, oleskan pada kulit wajah. Biasanya disekitar hidung dan pipi yang pori-porinya terlihat besar. Untuk memutihkan dan menghaluskan kulit, usapkan daging buah ke bagian kulit.

2. Alpukat untuk skin care product. Alpukat banyak sekali manfaatnya terutama dalam kecantikan. Menurut hasil LAB, alpukat mengandung banyak vitamin untuk whitening product, mineral untuk care product dan minyak alami untuk skin product. Alpukat banyak mengandung vitamin A, C dan E, zat besi, potassium, niasin, asam pantotenik serta protein yang tidak terdapat dalam buah untuk skin whitening.Manfaat : Sebagai pelembab atau skin care.

Cara : Ambil bagian dalam kulit alpukat yang mengandung humektan untuk skin whitening product dan skin care product mampu menahan kelembaban kulit. Gosokkkan whitening product secara lembut ke seputar wajah dan biarkan selama 15 menit. Setelah itu basuhlah wajah menggunakan air dingin. Lakukan sebelum tidur malam hari karena malam hari waktunya kulit untuk bekerja.

3. Sayuran. Banyak orang mengenal sayuran sebagai makanan. Tapi care product sayuran juga berguna dalam kecantikan khususnya sebagai skin product pelembab. Sayuran dalam hal ini digunakan untuk pelembab yaitu masker atu lulur. Masker dapat meneganggkan kulit dan melicinkan kulit.Sayuran : ketimun, tomat, bengkuang, kentang wortel. Masker BengkuangDapat memutihkan dan menghilangkan tanda hitam dan pigmentasi pada kulit. Masker TomatDapat menghaluskan dan melicinkan kulit wajah

4. Masker Kentang. Dapat melembutkan dan memutihkan kulit.Lakukan srubbing secara teratur 1 / 2 kali seminggu agar sel sel kulit mati penyebab kulit kasar dan kusam bisa terangkat dan terkelupas. Cara ini akan mempercepat pergantian sel mati dengan sel muda secara otomatis. Jangan lupa menggunkan cream sunblock atau handbody agar kulit tidak terkena cahaya matahari secara langsung. Untuk perawatan lebih, gunakan scrubbing khusus untuk wajah(banyak dijual di tokoproduk kesehatan dan kecantikan) sekurang-kurangnya 1 2 kali seminggu. Cocokkan dengan jenis kulit anda. Atau anda juga dapat melakukan peeling. Perawatan ini harus berhati-hati karena akan mengelupaskan kulit secara cepat, jadi penggunaanya harus exstra hati-hati, terlebih lagi kalau kulit anda sangat sensitive.

http://kecantikan.infogue.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Perkembangan Tembak Cat

2009-08-01T13:58:00.002+07:00

Sejarah tentang perkembangan paintball fun dimulai dari aktivitas paintball fun games pertama hingga sekarang yang sudah masuk ke Indonesia. Permainan perang-perangan (wargame) yang dipopulerkan di Amerika sebenarnya bermula di tahun 1970, dimana James Hale dari Daisy Manufacturing, membuat alat pertama yang melontarkan bola cat (paintball). Pada saat itu, alat ini digunakan untuk menandai (marking) pohon & ternak. Dengan sedikit improvisasi, beberapa orang mulai menggunakan alat paintball fun games ini sebagai sarana main perang-perangan (wargame) sebagai salah satu rekreasi fun games di peternakan.

Permainan antar tim pertama dilakukan di Amerika bulan May 1981 walaupun di beberapa negara bagian di Amerika masih mempertanyakan legalitas marker paintball games. Seperti di New Jersey misalnya, baru di tahun 1988 marker paintball games multiplayer dinyatakan bukan senjata api oleh pemerintah setempat setelah diadakan uji coba di lapangan tembak polisi dan disaksikan oleh hakim.

Paintball multiplayer terus berkembang dan mulai banyak lapangan paintball gun yang dibuka untuk umum. Paintball game juga mulai merambat ke Negara-negara Eropa seperti Inggris, Perancis dan Denmark. Untuk membedakan antara paintball gun game dan senjata api, maka secara internasional, disebutlah senjata paintball sebagai “marker”

Pada tahun 1992 terbentuklah NPPL (National Professional Paintball League) yang menyelenggarakan NPPL Pro-Am Series di Negara-negara bagian Amerika. Alhasil, paintball game multiplayer mulai dikategorikan sebagai olah raga, bukan sarana rekreasi lagi. Dengan perkembangan paintball funl yang makin pesat, terbentuklah turnamen-turnamen paintball games yang lain seperti Millenium series, X-ball, dll.

Menurut Superstudy® survey, di tahun 2002, paintball fun games sudah termasuk olah raga terpopuler urutan ke 3. Semakin banyaknya peminat olah raga ini, unsur keselamatan pemain paintball multiplayer juga makin diperhatikan. Paintball games multiplayer juga menempati urutan ke 3 di extreme sports ranking setelah skateboard dan wallclimbing.

Perkembangan pesat paintball gun bisa dirasakan setelah paintball game mulai meninggalkan karakter militernya. Memang disaat paintball gun game dimulai, kegiatan ini selalu beriringan dengan tentara, baju loreng, dan kriteria-kriteria army look yang lain. Hasilnya, kegiatan ini hanya diikuti oleh orang-orang berbadan kekar dan maskulin saja.

Disaat paintball game multiplayer mulai bergeser kearah olah raga, semakin banyak penggemar kegiatan tersebut. Mulai banyak anak-anak muda dan wanita yang mulai ikut serta karena unsur “machoman” mulai menghilang. Perlengkapan paintball pun mulai menggunakan warna-warna cerah seperti biru, merah dan kuning. Seni bermain pun berubah dari mengendap-endap ala tentara menjadi lari sambil menembak. Semakin lama paintball semakin enak untuk dilihat karena sudah tidak diadakan di hutan-hutan yang bernyamuk dan berpohon, tetapi diadakan di hamparan rumput hijau yang dikombinasikan dengan bunker beraneka bentuk dan warna, dan mudah dinonton seperti sepak bola.

http://jelajahorganizer.blogspot.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Kualitas Alat Kesehatan Yang Bagus

2009-08-01T13:58:00.001+07:00

JIKA aerobik merupakan pilihan latihan nomor satu, maka treadmill electric dari distributor alat fitnes jadi pilihan alat fitness pertama. Demikian favoritnya sehingga bisa saja terjadi Anda harus antri untuk menggunakan alat fitnes treadmill dari distributor alat olahraga pada peak hour suatu finess center. Demikian populernya alat olahraga treadmill dari distributor treadmill electric membuat pusat kebugaran lebih suka berinvestasi dengan menambah lebih banyak alat fitnes treadmill ketimbang alat baru lain. Berikut tip memilih alat fitness dari Shaga Fitness & Health Java Supermall Semarang.

Menurut Americal Association, sampai saat ini alat olahraga treadmill masih menjadi alat fitness nomor satu untuk menjaga kesehatan tubuh dan jantung. Latihan dengan treadmill electric dapat membakar lebih banyak kalori dibanding alat lain. Sebagai perbandingan, kalori yang dikeluarkan selama 1 jam adalah 865 - 705 kalori, stair machine: 746 - 637 kalori, rowing machine: 739 - 606 kalori, dan sepeda stasioner: 604 - 556 kalori.

Jangan langsung percaya beberapa alat kardio ternyata tidak menampilkan jumlah kalori sebenarnya yang terbakar. Dengan maksud menambah motivasi berlatih, jumlah kalori terbakar yang tertera kadang 20% - 30% lebih besar dibandingkan yang sebenarnya. Bila Anda menginginkan alat kardio yang lebih jujur, pilihlah treadmill dari distributor alat fitnes. Penghitungan kalori pada alat ini jauh lebih akurat dan sudah banyak dibuktikan oleh berbagai penelitian medik. Treadmill bermotor dari distributor alat olahraga adalah satu-satunya pilihan. Carilah treadmill dari distributor treadmill electric yang memiliki setidak-tidaknya motor dengan kapasitas 2 tenaga kuda. Memeriksa permukaan lintasan lari pada mesin treadmill adalah hal yang subjektif. Anda perlu berlari setidaknya 1 km untuk mengetahui apakah Anda menyukainya.

Kendali kecepatan dan kemiringan harus mudah untuk diraih dan dioperasikan. Kesulitan untuk meraihnya akan mengakibatkan risiko terjatuh. Panel kontrol tidak boleh terguncang saat anda berlari, sehingga tidak merasa pusing saat membaca angka yang tertera. Pastikan model yang dipilih memiliki setidaknya lebar 40-an cm dan panjang 150-an cm. Jika permukaan lintasan lari terlalu sempit, Anda akan merasa berlari di atas sebilah papan keseimbangan, terlalu pendek, bisa Anda akan mudah terjengkang. (ega-59)

http://www.suaramerdeka.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Perias Wajah Yang Handal

2009-08-01T13:55:00.000+07:00

SAAT menjadi raja dan ratu di hari pernikahan tentu Anda ingin tampil sempurna dengan make up weddings yang tepat sesuai jenis, warna kulit, dan kepribadian Anda bukan?

Nah, untuk mewujudkan weddings make up tentu seorang make up artist untuk weddings makeup dapat membantu Anda dan pasangan menjadi pusat perhatian di hari bahagia. Mengenai hal itu, make up artist untuk makeup weddings dan juga ahli family make up pengantin terkemuka Andiyanto Anju membagi tip praktisnya untuk Anda. Menurutnya, family makeup pengantin yang sempurna dapat didukung dengan memilih make up artist untuk make up family yang tepat. Sebelum melakukannya, Andiyanto pun mengutarakan pandangannya. “Untuk memilih weddings make up artist untuk makeup family yang tepat sebaiknya yang dapat membuat koreksi terhadap kekurangan kliennya. Jadi dia tahu benar apa keinginan pengantin itu sehingga dibuat lebih cantik. Yaitu mengetahui garis-garis wajah sehingga dapat terlihat lebih luwes. Selain itu, memperbaiki tulang pipi, mata, hidung, sehingga bisa memberi kesan tersebut,” kata Andiyanto saat berbincang dengan okezone melalui telepon genggamnya, Jumat (31/10/2008).

Ditambahkan Andiyanto, seorang make up artist untuk make up weddings dapat mengoreksi tulang pipi terlihat lebih cerah dan memberi kesan seperti orang yang tersenyum dengan sentuhan weddings make up. “Dengan sentuhan weddings makeup yang tepat mata seorang mempelai juga harus dibuat tidak layu dan dibuat berbinar. Makeup weddings memberi efek tersebut dengan permainan bulu mata, eye shadow, dan eye liner,” paparnya. Agar sentuhan family make up tersebut dapat sesuai dengan kepribadian si empunya, maka harus disesuaikan dengan warna kulit, bentuk wajah, maupun mata sang pemilik. “Seorang make up artist untuk family makeup dapat merepresentasikan keinginan kliennya, maka harus mengenali karakter wajah pengantin yang bersangkutan. Selain itu, tema make up familynya harus disesuaikan dengan warna kulit, dibuat tone-nya tidak terlalu putih sehingga kulit lebih mulus,” imbuhnya.

Tak hanya sebatas itu saja, sambung Andiyanto, pengenalan jenis kulit pun wajib dilakukan oleh seorang weddings make up artist untuk makeup family. “Selain mengenal bentuk muka, harus mengenal pula jenis kulit pengantinnya. Apakah sedang dalam perawatan dokter sehingga kulitnya menjalani proses pengelupasan, kalau dalam kondisi seperti itu maka dapat menyiasatinya dengan make up yang tepat,” sarannya. Tak kalah penting, masih menurut Andiyanto, busana juga memberikan pengaruh kuat terhadap riasan apa yang cocok untuk diaplikasikan. “Sebenarnya riasan itu tergantung bawaan diri dan kostum yang dikenakan. Saat seorang pengantin menggunakan busana glamor, maka make up-nya pun harus mengimbangi. Artinya, make up yang digunakan harus terlihat mewah, tapi tidak berlebihan. Yaitu dapat dengan permainan pemulas pipi jadi tidak terlalu polos,” pungkasnya.

http://www.liputankita.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Komunikasi Dalam Bentuk Gambar

2009-08-01T13:54:00.000+07:00

Desain grafis adalah suatu bentuk komunikasi visual yang menggunakan gambar untuk menyampaikan informasi atau pesan seefektif mungkin. Dalam grafis desain, teks juga dianggap gambar karena merupakan hasil abstraksi simbol-simbol yang bisa dibunyikan oleh desainer grafis. Design grafis diterapkan dalam desain komunikasi dan fine art foto desain. Seperti jenis desain lainnya, design grafis untuk desain brosur dapat merujuk kepada proses pembuatan brosur desain, metoda merancang design brosur, produk brosur design yang dihasilkan (rancangan), atau pun disiplin ilmu yang digunakan (design). Seni grafis desain mencakup kemampuan kognitif dan keterampilan visual, termasuk di dalamnya tipografi, ilustrasi, design foto, pengolahan gambar foto design, dan tata letak.

Desain grafis oleh desainer grafis pada awalnya diterapkan untuk media-media statis, seperti buku, majalah, desain foto dan brosur. Sebagai tambahan, sejalan dengan perkembangan zaman, design grafis juga diterapkan dalam media elektronik foto desain, yang sering kali disebut sebagai desain interaktif atau design grafis multimedia. Batas dimensi pun telah berubah seiring perkembangan pemikiran tentang desain brosur. Desain grafis untuk brosur desain bisa diterapkan menjadi sebuah desain lingkungan yang mencakup pengolahan ruang.

Unsur dalam desain grafis untuk design brosur sama seperti unsur dasar dalam disiplin desain lainnya. Unsur-unsur tersebut (termasuk shape, bentuk (form), tekstur, garis, ruang, dan warna) membentuk prinsip-prinsip dasar desain visual. Prinsip-prinsip tersebut, seperti keseimbangan (balance), ritme (rhythm), tekanan (emphasis), proporsi ("proportion") dan kesatuan (unity), kemudian membentuk aspek struktural komposisi yang lebih luas.

Peralatan yang digunakan oleh desainer grafis untuk brosur design adalah ide, akal, mata, tangan, alat gambar tangan, dan komputer. Sebuah konsep design foto atau ide foto design biasanya tidak dianggap sebagai sebuah design sebelum direalisasikan atau dinyatakan dalam bentuk visual. Pada pertengahan 1980, kedatangan desktop publishing serta pengenalan sejumlah aplikasi perangkat lunak grafis memperkenalkan satu generasi desainer pada manipulasi image dengan komputer dan penciptaan image 3D yang sebelumnya adalah merupakan kerja yang susah payah. Desain grafis dengan komputer memungkinkan perancang untuk melihat hasil dari tata letak atau perubahan tipografi dengan seketika tanpa menggunakan tinta atau pena, atau untuk mensimulasikan efek dari media tradisional tanpa perlu menuntut banyak ruang.

Seorang perancang grafis menggunakan sketsa untuk mengeksplorasi ide-ide yang kompleks secara cepat, dan selanjutnya ia memiliki kebebasan untuk memilih alat untuk menyelesaikannya, dengan tangan atau komputer.

http://id.wikipedia.org/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Bermusik Asyik Dengan Gitar

2009-08-01T12:58:00.001+07:00

Gitar di toko musik banyak modelnya, tetapi dari semuanya intinya cuma dibagi dalam dua jenis, yaitu model strat dan heles. Model strat contohnya seperti fender, ibanez. Model heles contohnya seperti gibson & telecaster ( bisa dibilang semi heles ). Dari dua model betuk gitar di toko musik online menghasilkan karakter musik dasar yg beda, model strat karakternya garang & model heles karakternya bulet. Sebelum milih gitar di musik online sebaiknya jangan liat dari bentuk fisik gitarnya, tp lebih baik ngerti dulu apa karakter dasar yg nantinya akan dihasilkan. Sebagai contoh gitar PRS dari toko musik murah, dilihat sekilas bentuknya strat, tp sebenernya kontur body yg cembung mempengaruhi sound yg dihasilkan, makanya PRS karakter dasarnya tetep aja bulet meskipun sedikit garang. Sound gitar dari toko musik murah yg dihasilkan tergantung dari :

1. Kualitas dan bahan dasar kayu : Alder, basswood, mahogany, maple & rosewood. Itu kualitas standar & bagus untuk gitar di toko musik.
2. Bahan dasar kayu untuk Neck dan model neck. Bentuk biasa atau neck thru body
3. Fingerboard. Pakai yang rosewood atau maple, rosewood akan menghasilkan sound yang lebih warm dan maple menghasilkan sound yang lebih bright
4. Bentuk & model body
5. Pickups. Banyak modelnya & tiap model karakter soundnya juga beda.
6. Ukuran strings yg dipakai. Ukuran standar 0.10 bagus untuk rock/hard/slowrock/metal etc.
7. Ketebalan pick. Jgn pake yg tipis pengaruhnya di artikulasi power musik gitar di toko musik online. Disarankan pakai pick yg 3 mm stab.

Mungkin yg nomor 7 banyak yang tidak menyadari, tetapi memang begitu kenyataan di lapangan. Be wise untuk memilih gitar di musik online, apalagi bakalan dijadikan senjata andalan. Layak dicurigai disaat ke toko musik murah liat gitar bagus warna warni, tp hati2 cat ataupun cover yg tebal di body gitar di toko musik murah biasanya untuk menutupi kelemahan body gitar, contohnya bahan kayu yg dipakai soalnya sekarang banyak gitar yang dijual bukan yang asli bikinan dari merk tetapi sudah versi bajakan

http://varius-opinion.blogspot.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Lokasi Tempat Menimba Ilmu

2009-08-01T12:58:00.000+07:00

Pertimbangan orang tua memilih tempat les untuk anak-anaknya :
1. Cek lokasinya
Kalau tempat bimbingan belajarnya cukup jauh dari rumah, maka biaya transportasi yang dikeluarkan akan cukup besar, selain ada risiko anak juga akan mengalami kelelahan di perjalanan yang ujung-ujungnya bisa berpengaruh juga kepada penguasaan materinya. Sebagai tambahan, selain biaya transportasi, Anda juga harus mempertimbangkan untuk memberikan sedikit tambahan uang jajan buat si anak selama ia belajar di lembaga bimbingan belajar.

2. Lihat lingkungannya
Lingkungan lembaga bimbingan pendidikan biasanya akan berbeda dengan lingkungan sekolah karena teman-temannya juga akan berbeda, sehingga sangat penting memang untuk memperhatikan lingkungan tempat lembaga belajar yang akan dimasuki anak. Sebagai contoh, kalau lingkungan tempat bimbingan belajar anak anak Anda berisi anak-anak yang sering jajan, maka ada kecenderungan anak Anda juga akan mengikutinya. Sehingga bisa berakibat si anak menjadi lebih boros dan tidak lagi fokus kepada proses belajarnya, malahan mungkin bisa jadi ia sibuk jajan dan bermain dengan teman-temannya tadi. Contoh lainnya, ternyata teman-teman tempat belajar anak si anak adalah anak-anak yang berperilaku kurang sopan dan nakal. Hal itu tentu sedikit banyak bisa berpengaruh terhadap diri si anak. Kalau ia tidak cocok, maka ia akan cenderung menyendiri.

Tetapi kalau ia cocok dan ingin ikut-ikutan, maka ia bisa saja jadi berperilaku seperti teman-temannya tadi. Jadi, sekali lagi, lingkungan belajar yang baik, akan memberikan manfaat yang baik pula bagi anak Anda. Ujung-ujungnya, lagi-lagi, uang yang Anda keluarkan tidak akan sia-sia kalau memang Anda bisa memilih tempat bimbingan belajar yang memiliki lingkungan yang baik.

3. Ajak anak Anda
Yang akan mengikuti lembaga bimbingan belajar itu adalah anak Anda, bukan Anda. Karena itu, coba deh ajak dia untuk ikut mengecek tempat-tempat lembaga bimbingan tersebut sebelum Anda betul-betul memasukkannya ke lembaga belajar. Sesekali tanyakan padanya apakah ia cocok dengan tempat bimbingan belajar anak tersebut. Tanyakan juga padanya apakah ia nyaman dengan lingkungan tempat belajar anaknya. Sebagai tambahan, pastikan juga bahwa ia tidak merasa terpaksa mengikuti les belajar tersebut. Ingat, jangan terlalu memaksakan kehendak Anda pada dirinya. Berusahalah untuk membujuknya dengan cara-cara yang menarik, agar ia juga bisa menikmati proses belajar yang ia jalani.

http://tabloidnova.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Siap Siaga Memotret

2009-08-01T12:55:00.001+07:00

Mari kita berbagi pengetahuan atau pengalaman tentang bagaimana cara membuat foto bagus lewat kursus fotografi. Hal yang mungkin bagi anda sepele bisa jadi berharga bagi orang lain saat photography course. Atau anda punya bacaan yang menarik bisa juga diceritakan kembali disini.
1. Teruslah Memotret
* Motret sebanyaknya saja saat kursus privat fotografi. Dengan kamera digital nggak ada ruginya sama sekali, tinggal seleksi hasilnya di foto online, yang jeleknya dihapus, yang bagusnya dipindahin ke harddisk atau di upload ke fotografi online.
* Ambil dari berbagai sisi, angle, jarak, mungkin dengan diafragma dan lensa yang berbeda saat privat fotografi. Lama-kelamaan anda akan tahu mana angle terbaik anda, dan angle mana yang terbaik untuk suatu object tertentu. Feel-nya akan terasah saat kursus foto atau photography online.
* Pekalah terhadap moment yang nggak mungkin terjadi lagi saat privat photography.
* Untuk object yang kemungkinan bergerak, bergerak-gerik atau bergerak-gerak bisa menggunakan continuous mode saat privat foto.

2. Sudut pandang privat photography yang Nggak Biasa
* Orang sudah biasa lihat bunga. Foto bunga di photography online akan terasa biasa kalau difoto secara biasa saja saat kursus fotografi. Maka untuk membuat foto bunga yang lebih menarik, cari sudut yang berbeda, pencahayaan, kedalaman, dan komposisi yang unik juga saat photography course.
* Menemukan posisi memotret yang unik yang menghasilkan gambar di fotografi online yang tidak biasa juga pengalaman yang mengesankan, apalagi posisi tersebut sulit diulang orang lain saat kursus privat fotografi. Seperti memotret pesawat yang sedang tinggal landas dan posisi anda di ujung landas pacu saat privat fotografi.
* Fotografer NG kadang harus menunggu 3 bulan di margasatwa Africa untuk mendapatkan hasil terbaik saat kursus foto.

3. Siap Siaga
* Moment bisa saja terjadi tiba-tiba, bisa juga bisa diprediksi. Maka diperlukan kesiapan mental dan alat anda untuk bisa memotretnya saat privat foto. Apakah fokusnya sudah disiapkan dulu, ataukah moncong kamera sudah diarahkan ke arah posisi di mana kemungkinan moment bisa terjadi, seperti memotret senja, pastinya moncong diarahkan ke tempat matahari tenggelam, seperti contoh di foto online.
* Perhitungkan juga waktu delay kamera saat privat photography. Kamera poket biasanya waktu delaynya lama, sehingga sering kehilangan moment. Untuk candid acara perkawinan, pake SLR atau DSLR, jangan pake pocket.
* Motret saat privat photography juga harus memperhitungkan waktu atau musim. Motret kupu-kupu, pagi banget ketika kupu-kupu masih ngatuk, atau agak siangan ketika mereka istirahat.
* Motret senja sebaiknya musim kemarau, dan sangat bagus kalau pada saat siangnya sangat panas. Jadi kalo pas kemarau ketemu siang yang sangat panas, bersiaplah untuk memetik senja nan indah!

http://helvry.multiply.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Hadiah Kelahiran Baru

2009-08-01T12:55:00.000+07:00

Beberapa petunjuk mudah memilih hadiah untuk kelahiran baru :
* Jangan hanya memikirkan bayi yang baru lahir saat memilih hadiah bayi. Hadiah untuk ibu baru juga merupakan item belanja hadiah yang akan sangat berkesan. Perhatian kecil untuk ibu tentu saja akan membuatnya senang. Pilihan hadiah: kosmetik ekskluif untuk ibu yang baru melahirkan, teh herbal yang menenangkan dan nikmat, paket lulur, minyak esensial atau masker yang membantu ibu merawat diri di rumah, sampai bra menyusui yang seksi.

* Hadiah kelahiran atau baby gift tak harus berupa barang seperti baby figura atau bingkai foto. Voucher atau kartu diskon belanja kebutuhan bayi pasti disukai oleh ibu baru. Misalnya, voucher berlangganan Ayahbunda, kartu diskon belanja baju bayi dan figura foto, dan lain-lain.

* Saat akan membeli hadiah berupa barang foto bayi, pikirkan benda-benda yang memudahkan hidup ayah dan ibu yang baru punya bayi. Terutama dalam menjalani minggu dan bulan pertama bersama bayi. Misalnya, buku panduan merawat bayi, container popok kotor, baby monitor dan lain-lain.

* Di masa kini, tak ada salahnya juga Anda bertanya langsung pada si orang tua baru, benda kebutuhan bayi yang belum sempat mereka beli. Dari situ, Anda bisa mencari benda yang paling mudah Anda dapatkan, terjangkau kantong Anda dan tentu saja berguna bagi yang menerima.

* Mempertimbangkan anggaran hadiah bayi yang harus Anda keluarkan, Anda juga dapat mengajak teman-teman untuk mengumpulkan uang agar dapat membeli sebuah kebutuhan bayi berharga bagi yang baru punya bayi. Dengan cara ini, Anda pasti bisa memberi baby gift dengan harga cukup mahal dan berguna bagi sahabat Anda, misalkan seperti baby figura atau bingkai foto. Tentu tanpa mengurasi kantong!

* Jika Anda punya waktu luang cukup banyak, dan punya minat yang besar dalam berhasta karya (handy craft), berikan kreasi eksklusif Anda, misalkan figura foto untuk foto bayi. Karya Anda pasti akan berkesan bagi keluarga muda yang menerimanya. Anda bisa memberi hadiah bingkai foto buatan sendiri, scrapbook kreasi sendiri, aroma therapy yang Anda buat sendiri ramuannya, hiasan tempat tidur ibu baru, kue, coklat pralin dan lain-lain.

http://www.ayahbunda.co.id/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action