Kenaikan harga baja dunia yang terus menanjak saat ini membuat pengembang properti mulai menghitung ulang nilai investasi yang mereka keluarkan. “Karena baja merupakan komponen terbesar kedua dalam proyek properti” ujar Teguh Satria Ketua Real Estate Indonesia (REI).

Kenaikan harga baja ini telah mengalahkan perhatian pengembang terhadap rencana kenaikan tarif dasar listrik (TDL) sebesar 15 persen Juli nanti. Teguh mengatakan komponen terbesar yakni semen mengambil porsi sekitar 20 persen dari biaya produksi atau pembangunan rumah. Meski baja tak sampai 20 persen, namun ia menilai dampaknya akan cukup signifikan. Soalnya, baja termasuk komoditas yang bersifat bak lokomotif harga.

“Pengaruh harga baja sangat besar terhadap tren harga komponen lain,” terang Teguh. Itu sebabnya kekhawatiran soal harga produksi terus membayangi.

Meski demikian, Teguh mengaku belum bisa memprediksikan pengaruh kenaikan harga baja dunia ini terhadap harga properti. “Kita lihat trennya dulu selama beberapa waktu ke depan atau setidaknya dalam bulan Maret ini” katanya.

Menanjaknya harga baja belakangan ini, lanjut Teguh, merupakan dampak dari menggeliatnya pembangunan di China. Negara tirai bambu tersebut kini memang tengah bersemangat melakukan proyek-proyek infrastruktur dan properti.

Akibatnya, pasokan baja dunia terserap cukup besar. Pada saat yang sama, kapasitas produksi baja dunia pun tidak bertambah. Beberapa negara penghasil baja mengaku telah memaksimalkan utilisasinya.

“Kami sudah berproduksi secara maksimal, bahkan tidak sempat ekspor karena sudah terserap habis di dalam negeri,” kata Irvan Kamal Direktur Marketing PT Krakatau Steel.

Permintaan riil baja hasil produksi Krakatau Steel hingga akhir tahun lalu sudah mendekati 225.000 ton per bulan. Dengan memanfaatkan kapasitas produksi hingga 90 persen, Krakatau Steel bisa memproduksi hingga 200.000 ton baja per bulan.

KS memperkirakan harga internasional untuk baja plat hitam pada Juni 2010 bisa menembus US$700/ton, naik 40 persen dibandingkan proyeksi harga sepanjang bulan ini yang berkisar US$ 500/ton.

Memilih rumah dijual dari penjual rumah untuk rumah tinggal keluarga sendiri tentu sedikit berbeda dengan memilih rumah jual untuk investasi murni ray white property, meskipun sedikit banyak sama. Berikut ini aspek-aspek yang sebaiknya dipikirkan matang-matang saat memilih rumah tinggal:

1. KETERSEDIAAN WAKTU
Berapa waktu yang tersedia untuk memilih rumah gambar tinggal dari dijual rumah? Tanpa batasan atau terbatas? Kadang karena ada faktor-faktor tertentu, memiliki contoh rumah tinggal baru menjadi kebutuhan yang mendesak, umpamanya karena anda segera pindah ke kota baru,ataucontoh gambar rumah yang ditinggali saat ini akan segera dikosongkan misal karena contoh gambar rumah dijual ray white property atau kontrakan contoh gambar rumah tinggal hampir habis,dll. Range waktu yang tersedia akan menentukan luas pilihan contoh rumah tinggal apakah Anda harus memilih rumah contoh jadi yang siap huni, atau bisa memilih rumah jual yang sudah jadi tapi masih perlu direnovasi, atau rumah dijual yang belum ready stock dari developer jual rumah, atau bahkan membeli tanah dan membangun contoh rumah tinggal sendiri.

2. KEBUTUHAN RUANG
Anda juga harus menentukan sejak awal, berapa luas rumah contoh yang dibutuhkan. Mulai dengan melihat keluarga Anda, berapa jumlah orang yang akan tinggal di rumah gambar tersebut, apa saja aktivitas yang biasa dilakukan di contoh rumah, berapa kendaraan, dan jenis kendaraan apa yang dimiliki. Itu nantinya menentukan jumlah ruangan contoh gambar rumah dan besarnya yang harus dipenuhi gambar jual rumah baru, sehingga bisa efektif menampung aktivitas Anda sekeluarga.

3. BUDGET DANA
Setelah tahu kebutuhan contoh gambar rumah tinggal Anda, tentukan budget yang Anda sediakan untuk keperluan gambar rumah ini. Jika dana tunai terbatas untuk dijual rumah, Anda bisa memanfaatkan pinjaman kredit yang disediakan bank, inipun harus Anda hitung berapa dana tambahan yang mungkin didapat dari bank sesuai kemampuan penghasilan untuk mengangsurnya tiap bulan. Jangan lupa hitung dana cadangan yang harus disiapkan untuk kemungkinan pembenahan/renovasi gambar contoh rumah jika memang belum sesuai kebutuhan ruang Anda/kondisi perlu perbaikan, cadangan dana untuk pindahan / pembelian furniture baru. Dana untuk keperluan transaksi kepemilikan dari penjual gambar rumah(notaris,pajak,biaya-biaya kpr jika kredit,dll).Sehingga nantinya Anda akan dapat menempati rumah dari penjual gambar rumah baru dengan nyaman tanpa dibebani secara finansial di belakang hari. Dengan mengetahui budgetnya anda dapat membatasi pilihan gambar rumah berdasarkan range harganya.

4. LOKASI
Dengan kombinasi aspek-aspek tersebut di atas, Anda bisa melihat kemungkinan gambar jual lokasi yang sesuai dengan budget dan kebutuhan. Anda bisa mengunjungi pameran-pameran contoh gambar estate atau menggunakan bantuan broker properti jika membutuhkan bantuan untuk menemukan alternatif pilihan gambar contoh rumah lokasi.
Who knows?

http://www.daydzign.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Rumah Dijual ~ Rumah Jual ~ Rumah Gambar ~ Rumah Contoh ~ Rumah Tinggal ~ Dijual Rumah ~ Jual Rumah ~ Jual Gambar ~ Gambar Rumah ~ Gambar Jual ~ Gambar Contoh Rumah ~ Contoh Gambar ~ Contoh Rumah ~ Contoh Gambar Rumah ~ Contoh Gambar Rumah Tinggal ~ Contoh Rumah Tinggal ~ Ray White Property dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property di 88db.com